РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Бельченко С.Ю., представителя истца Блюм А.А., действующего на основании доверенности № 17.08.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Дружба» к Васильченко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Дружба» (СПК «РК «Дружба») обратился в суд с исковым заявлением к Васильченко А.С. с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обоснование искового требования истец указал, что в собственности истца находится специализированное жилое помещение (общежитие), расположенное в *.
С 25 июня 2023 года по указанному адресу без указания номера комнаты, секции зарегистрирован ответчик, однако фактически в нем не проживает, право пользования утратил, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, что препятствует реализации прав истца по распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного просит признать Васильченко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей.
В судебном заседании представитель истца Блюм А.А. иск поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что сведений о заключении договора найма жилого помещения с ответчиком в организации не имеется, по архивным сведениям Васильченко А.С. в 1999 году работал в СПК «РК «Дружба», уволен в связи с призывом на военную службу, после в трудовых отношениях с истцом по настоящее время не состоял.
Ответчик Васильченко А.С., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма), в судебном заседании не присутствовал, возражений не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы участника процесса, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).
Исходя из положений статьи 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде, в том числе, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Как следует из материалов дела, Васильченко А.С. зарегистрирован по месту жительства с 25.06.2013 по настоящее время по адресу: *, что подтверждается адресной справкой.
Из выписки из ЕГР недвижимости следует, что здание общежития, расположенного в *, находится в собственности СПК «РК «Дружба».
Распоряжением рыболовецкого колхоза «Дружба» от 5 мая 1999 года Васильченко А.С. по личному заявлению уволен с 6 мая 1999 года в связи с призывом на военную службу, бухгалтерии поручено произвести расчет за период работы с дата по дата .
Из актов СПК «РК «Дружба» от 22 июля 2026, 17 августа 2026 года следует, что при обследовании Васильченко А.С. в общежитии по * не проживает, место жительство его не установлено.
20.07.2026 по адресу регистрации Васильченко А.С. направлено уведомление с предложением о снятии с регистрационного учета.
Таким образом, судом установлено, что общежитие, в котором зарегистрирован ответчик, находится в собственности СПК «РК «Дружба», трудовые отношения с работником прекращены в 1999 году, ответчик в общежитии не проживает по настоящее время.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что условием, при котором не могут быть выселены из служебного жилого помещения либо выселены с предоставлением другого жилого помещения является отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Между тем, указанных обстоятельств материалы дела не содержат.
Учитывая приведенные выше обстоятельства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, в трудовых правоотношениях на момент регистрации (2013 год) и в последующем стороны не состояли, по адресу регистрации ответчик не проживает, к категории лиц, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений, не относится, суд приходит к выводу, что исковое требование законно и обосновано, подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей (платежное поручение * от 22.07.2026) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ч.1 ст. 998 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Дружба» к Васильченко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещен, взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Признать Васильченко А.С., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с Васильченко А.С. (ИНН *) в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Дружба» (ИНН *) государственную пошлину в размере * рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04 сентября 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек