РЕШЕНИЕ
И*1
* года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., с ведением протокола судебного заседания – *3, с участием: представителя истца *5, представителя ответчика *9, прокурора *4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа * (ранее администрация Поронайского городского округа) обратилась в суд с иском к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в *., в обоснование требований указав, что на основании постановления Администрации Поронайского городского округа от дата * «О предоставлении гражданам жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» дата с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения *, *2 и членам его семьи *7, *8, взамен спорного жилого помещения, расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное в * *. По условиям заключенного договора социального найма жилого помещения, ответчик и члены его семьи обязаны в семидневный срок со дня заключения договора зарегистрироваться по новому месту жительства. До настоящего времени ответчик условия заключенного договора не исполнил, продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, в доме, прекратившем свое фактическое существование и снятом с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца *5 иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик *2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации и возможного места нахождения; местонахождение не установлено, определением суда от дата представителем ответчика назначен адвокат Сахалинской адвокатской палаты *9
В судебном задании представитель ответчика *9 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Иные участвующие лица, в судебное заседание не явились, о времени и месту рассмотрения дела извещены надлежащим образом; об отложении слушания по делу не ходатайствовали. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании заключения межведомственной комиссии * от дата , постановлением администрации Поронайского городского округа от дата *, жилой дом, расположенный в *, признан авариным и подлежащим сносу, а жилые помещения №* *, непригодными для проживания.
В * с дата зарегистрирован ответчик *2 дата на основании постановления администрации Поронайского городского округа от дата * «О предоставлении гражданам жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» между администрацией Поронайского городского округа и *2 заключен договор социального найма жилого помещения *, в соответствии с которым ответчику и членам его семьи *7, *8 предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное в * *, взамен непригодной для проживания квартиры, расположенной в * – 3, в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Согласно подпункту «а» пункта 4 данного договора социального найма, наниматель обязан не позднее семи дней со дня выдачи договора социального найма жилого помещения зарегистрироваться по новому месту жительства (по месту пребывания).
Пунктом 7 того же договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
Согласно и из финансово – лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: *, члены семьи нанимателя зарегистрировались в предоставленном жилом помещении дата .
Жилой дом, расположенный в *, снят с государственного кадастрового учета дата .
Согласно выписки из финансово – лицевого счета на жилое помещение, расположенное в * * регистрационных данных МВД РФ, до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, прекратившем свое фактическое существование.
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации РФ от дата * – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ дата *, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиком занимаемого жилого помещения, принимая во внимание, что *2 не является собственником жилья, в жилом помещении не проживает, обеспечен взамен него иным жилым помещением в качестве нанимателя, учитывая, что жилой дом прекратил свое существование и снят с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика *2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * (ИНН: *) к *2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, (ИНН: 650701804424), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *2, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с *2, дата года рождения, (ИНН: *) в доход бюджета муниципального образования Поронайский муниципальный округ государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата .