РЕШЕНИЕ
И*1 дата года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., с ведением протокола судебного заседания – *9, с участием: представителя истца *11, прокурора *10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *4, *13 *14 *8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с иском к *4, *5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в *, в обоснование требований указав, что на основании постановления Администрации Поронайского городского округа от дата * «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» дата истцом заключен договор социального найма * с *2ичем, в соответствии с которым *2 и членам его семьи – *4 (дочь),*13 *15 *8 (сын), взамен спорного жилого помещения, расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставлено для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное в *, *, площадью, превышающей ранее занимаемое жилое помещение. По условиям заключенного договора социального найма жилого помещения, ответчик и члены его семьи обязаны в семидневный срок со дня заключения договора зарегистрироваться по новому месту жительства. До настоящего времени ответчик продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца *11 иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Иные участвующие лица, в судебное заседание не явились, о времени и месту рассмотрения дела извещены надлежащим образом; об отложении слушания по делу не ходатайствовали. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно заключения отдела опеки и попечительства администрации Поронайского городского округа *, с учетом предоставления ответчиком для проживания в замен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного в аварийном доме, подлежащем сносу, другого благоустроенного жилого помещения, в черте *, по договору социального найма, по площади превышающего ранее занимаемое жилое помещение, что свидетельствует об улучшении жилищных условий *13, полагает, что признание *5 утратившим права пользования спорным жилым помещением не повлечет нарушение прав несовершеннолетнего.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, распоряжением администрации Поронайского городского округа * от дата «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный в *, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в перечень аварийных домов Поронайского жилищного фонда.
На основании ордера от дата , в * указанного жилого дома, с дата был зарегистрирован *2, как член семьи нанимателя *3 (снята с регистрационного учета дата ); с дата дочь *2 – *4, с дата сын *2 – *13 *16 *8.
дата на основании постановления администрации Поронайского городского округа от дата * «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» между администрацией Поронайского муниципального округа * и *2 заключен договор социального найма жилого помещения * *, в соответствии с которым ответчику и членам его семьи *4, *5 предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное в *, ул. *, общей площадью 58,9 кв.м., взамен непригодной для проживания квартиры, расположенной в * – *, общей площадью 54,1 кв.м., в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Согласно подпункту «а» пункта 4 данного договора социального найма, наниматель обязан не позднее семи дней со дня выдачи договора социального найма жилого помещения зарегистрироваться по новому месту жительства (по месту пребывания).
Пунктом 7 того же договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
Согласно выписки из финансово – лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: *, ул. * *2 в указанном жилом помещении зарегистрирован дата .
В соответствии с данными регистрационного досье *4, *5 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: *.
Аналогичные сведения о регистрации ответчиков представлены по запросу суда ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу.
Согласно сведений ООО ЖК «Бумажник», с дата года многоквартирный жилой *, снят с обслуживания, в связи с расселением граждан.
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации РФ от дата * – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ дата *, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиками занимаемого жилого помещения, принимая во внимание, что *4, *5 не являются собственниками жилья, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, обеспечены взамен него иным благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте *, обей площадью, превышающей ранее занимаемое жилое помещение, как члены семьи нанимателя, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчиков ущемляет законные права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков *4, *5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей, солидарно. При отсутствии у несовершеннолетнего *5 самостоятельного дохода или имущества, достаточного для взыскания государственной пошлины, взыскание производить с законных представителей *2, *6 до совершеннолетия *5 или получения у него самостоятельного дохода или имущества, достаточного для взыскания.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * (ИНН: *) к *4, *5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *4, дата года рождения, уроженку * (ИНН: * *13 *17 *8, дата года рождения, уроженца * (паспорт * *, выдан дата ГУ МВД России по *), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *4, дата года рождения, *13 *18 *8, дата года рождения, регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с *4 (ИНН: *), *13 *19 *8 (паспорт * *, выдан дата ГУ МВД России по *), солидарно, в доход бюджета муниципального образования Поронайский городской округ государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей 00 копеек. При отсутствии у несовершеннолетнего *13 *20 *8 самостоятельного дохода или имущества, достаточного для взыскания государственной пошлины, взыскание производить с его законных представителей *22, *6 до совершеннолетия *5 или получения у него самостоятельного дохода или имущества, достаточного для взыскания.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата .