РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Каравай Е.В., представителя истца Шелешковой О.Ю., действующей на основании доверенности * от дата , представителя ответчика адвоката Антоновой Т.Г., представившей удостоверение * и ордера * от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Канюка А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Канюка А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что в рамках переселения из аварийного жилого фонда с Канюка А.В. было заключено соглашение, в соответствии с которым взамен изъятого имущества 29.08.2025 ответчику выплачена выкупная стоимость. По условиям соглашения Канюка А.В. обязан сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента выплаты выкупной стоимости, но до настоящего времени данное условие не выполнено. По изложенным основаниям просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика Антонова Т.Г. с иском не согласилась, поскольку ей неизвестны причины, по которым ответчик не снялся с регистрационного учета.
Ответчик Канюка А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, указанному в иске. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, Канюка А.В. почтовые отправления не получил.
Согласно сведениям, которые содержатся в регистрационном досье, Канюка А.В. имеет регистрацию по месту жительства по *. Сведения об окончании регистрации отсутствуют.
Учитывая, что судом были приняты меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени слушания дела, сведений об ином месте проживания ответчика у суда не имеется, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначил ответчику представителя - адвоката Антонову Т.Г..
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Антонова Т.Г. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что ей неизвестны причины (основания), по которым ответчик не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из финансово – лицевого счета, в квартире по адресу: * зарегистрирован Канюка А.В. с дата и по настоящее время.
На основании распоряжения Администрации Поронайского городского округа * от 04.06.2020 вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 1.12 соглашения * от 31.03.2025, заключенного между муниципальным образованием Поронайский городской округ и Канюка А.В., последний обязан сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента выплаты суммы возмещения за объект.
29.08.2025 Канюка А.В. перечислены двумя суммами возмещение за изъятые объекты недвижимости (квартира и часть земельного участка), что подтверждено платежными поручениями * и *.
С 04.12.2025 собственником данной квартиры является муниципальное образование Поронайский городской округа, что также подтверждается выпиской из ЕГРПиН от 14.04.2026.
03.03.2026 Канюка А.В. направлена претензия, согласно которой предложено сняться с регистрационного учета. Данная претензия проигнорирована.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Канюка А.В., зарегистрированный в спорной квартире, утратил право пользования ею, исходя из условий п. 1.2 соглашения от 31.03.2025.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Поронайского муниципального округа подлежит уплата государственной пошлины в размере * рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Канюка А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Канюка А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с Канюка А.В. (ИНН *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 8 октября 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек