РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Каравай Е.В., представителя истца Сафроновой А.Ю., действующего на основании доверенности * от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Михайленко А.А., Михайленко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Михайленко А.А., Михайленко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что в рамках переселения из аварийного жилого фонда Михайленко А.А. и члену его семьи Михайленко Е.А. была предоставлена квартира по * селе *, для проживания, взамен квартиры, признанной аврийной и подлежащей сносу. 10.12.2024 года между администрацией Поронайского городского округа и Михайленко А.А. заключен договор социального найма, согласно которому наниматель Михайленко А.А. и члены его семьи должны не позднее семи дней со дня заключения договора социального найма переселиться в предоставленную квартиру и в ней зарегистрироваться. До настоящего времени ответчики по прежнему месту проживания с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец просит признать Михайленко А.А. и Михайленко Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В судебном заседании представитель истца Сафронова А.Ю. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчики Михайленко А.А. и Михайленко Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу вновь предоставленного жилого помещения в порядке переселения. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, Михайленко А.А. и Михайленко Е.А. судебные извещения получили.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно регистрационному досье, предоставленному МВД России, Михайленко А.А. c дата , а Михайленко Е.А. с дата имеют регистрацию по адресу: * * *. Сведения об окончании регистрации отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.08.2026 года квартира № * является муниципальной собственностью.
На основании распоряжения Администрации Поронайского городского округа * от 07.11.2019 вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлены сроки отселения физических и юридических лиц из жилых домов, согласно приложению.
Взаимен аварийного жилого помещения администрацией Поронайского муниципального округа Сахалинской области ответчикам для проживания предоставлена новое благоустроенное жилое помещение по адресу: *, которое согласно выписке из ЕГРНиП от 07.08.2026 года является собственностью муниципального образования.
10.12.2024 между Администрацией и Михайленко А.А. заключен договор социального найма жилого помещения *, по условиям которого ему предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *. Квартира благоустроенная, площадью 53,6 кв.м.
Совместно с Михайленко А.А. в качестве члена семьи вселен брат Михайленко Е.А., дата года рождения, которые в силу п. А ч. 4 данного договора обязаны были не позднее 7 дней со дня выдачи договора социального найма жилого помещения зарегистрироваться по новому месту жительства.
Согласно передаточному акту, являющемуся приложением к договору социального найма от 10.12.2024 года *, подписанному Михайленко А.А. собственноручно, ответчик принял в пользование предоставленную квартиру в соответствии с заключенным договором социального найма. Претензий не имел.
Вместе с тем, условия договора социального найма * от 10.12.2024 года в части снятия с регистрационного учета по спорному адресу ответчики Михайленко А.А. и Михайленко Е.А. до настоящего времени не исполнили, с регистрационного учета в спорной квартире не снялись, что подтверждается регистрационным досье.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Михайленко А.А. и Михайленко Е.А., зарегистрированные в спорной квартире, утратили право пользования ею, исходя из условий п.А ч. 4 договора социального найма жилого помещения * от 10.12.2024.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет Поронайского муниципального округа подлежит уплата государственной пошлины в размере * рублей в равных долях.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Михайленко А.А., Михайленко Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Михайленко А.А., дата года рождения, и Михайленко Е.А., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с Михайленко А.А. (ИНН *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.
Взыскать с Михайленко Е.А. (ИНН *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек