РЕШЕНИЕ
И*1 дата года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., при секретаре судебного заседания – *3, с участием: представителя истца – *5, представителя ответчика *2 – *8, прокурора *4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с исковым заявлением к *2, *9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в *, в обоснование указав, что спорное жилое помещение на основании договора мены от дата , заключенного с *6, действующей в своих интересах и интересах *9, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию; переход права собственности зарегистрирован дата . Жилой дом, расположенный в селе Тихменево, *, признан аварийным и подлежащим сносу. По условиям договора мены (пункт 12) *2 и *9 в течение 10 дней с момента регистрации договора, перехода права и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * были обязаны сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако сохраняют регистрацию в нём, нарушая права муниципального образования как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца *5 в пределах полномочий удостоверенных доверенностью, подала письменное заявление о частичном отказе от иска к *9, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца, снятия с регистрационного учета и прекращении производства по делу в этой части.
Определением суда от дата отказ принят судом, производство по гражданскому делу в части исковых требований к *9 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, прекращено.
В остальной части заявленные исковые требования, представитель истца *5 поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик *2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации и возможного проживания; местонахождение не установлено, определением суда от дата представителем ответчика назначен адвокат Сахалинской адвокатской палаты *8
В судебном задании представитель ответчика *8 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу частей 2, 3, 4, 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц; граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса РФ, другого Федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1,2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с дата по настоящее время ответчик *2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном в *.
Распоряжением администрации Поронайского городского округа от дата * многоквартирный жилой *, признан аварийным и подлежащим сносу (планируемая дата сноса 2025 год).
Из представленного Договора мены квартир от дата , установлено, что собственники жилого помещения – * вышеуказанном *, расположенном в *, *6 и *9, от имени которой по доверенности действовала *6, произвели отчуждение принадлежащей им квартиры в пользу муниципального образования Поронайский муниципальный округ *, в обмен на принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию жилое помещение, расположенное в селе *, * *.
Факт обмена жилыми помещениями и передачи квартиры по адресу: *, * *, *6 и *9, подтвержден передаточным актом от дата .
По условиям заключенного сторонами договора мены квартир, зарегистрированные в квартире по адресу: Россия, *А, *, на момент подписания договора лица, в том числе *2, были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора и перехода права и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * (пункт 12 Договора).
дата , согласно данных Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по *, право собственности *6 и *9 на жилое помещение, расположенное в *, * зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В этот же день в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности муниципального образования Поронайский муниципальный округ * на жилое помещение, расположенное в * – *.
Согласно выписки из финансово – лицевого счета на жилое помещение, расположенное в * – * регистрационного досье граждан МВД РФ, по состоянию на дата *2 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.
Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства и установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что предоставление жилых помещений при переселении из аварийного жилищного фонда носит компенсационный характер и его главная цель – обеспечить комфортное и безопасное проживание переселяемых граждан, что имело место в данном случае при заключении с *6 и *9, как с собственниками жилого помещения, договора мены жилыми помещениями, что каких либо соглашений о продолжении проживания в спорной квартире членов ее семьи между сторонами Договора мены не заключалось, оснований для сохранения права ответчика пользования спорным жилым помещением не установлено, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, учитывая изложенное суд находит исковые требования требование администрации обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения (паспорт * *) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *2 с регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с *2, дата года рождения (паспорт * *) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Поронайский муниципальный округ * в размере 3000 (трех тысяч) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Шевелева Ю.М.
Мотивированное решение изготовлено дата .