РЕШЕНИЕ
*10 *11 дата года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., с ведением протокола судебного заседания – *4, с участием: прокурора – *5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа * (далее – Администрация, истец), с учетом уточнений, обратилась в суд с названным исковым заявлением к *2 о признании утратившим права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного в *, в обоснование требований указав, что спорное жилое помещение на основании договора мены, заключённого дата с *3, принадлежит муниципальному образованию Поронайский муниципальный округ * (ранее Поронайский городской округ). Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: *, признан аварийным и подлежащим сносу. По условиям заключенного договора мены *3 взамен спорного жилого помещения было предоставлена квартира, расположенная в * * *3 и члены ее семьи – *9, *2, и *8 в течение 15 дней с момента регистрации Договора обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Право собственности муниципального образования зарегистрировано в ЕГРН дата . До настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении и сохраняет в нем регистрацию.
Участвующие в рассмотрении дела лица в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не ходатайствовали при этом представитель истца просил о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ранее участвуя в рассмотрении дела, ответчик *9 возражал против удовлетворения требований истца, суду пояснил, что снялся с регистрационного учета в сорном жилом помещении, однако до настоящего времени проживает в нем, что обусловлено наличием у него крупнорогатого скота, размещённого на территории домовладения.
Выслушав прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу частей 2, 3, 4, 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц; граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса РФ, другого Федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1,2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела с дата ответчик *2 был зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном в * – 1.
Распоряжением администрации Поронайского городского округа от дата *, многоквартирный жилой *, признан аварийным и подлежащим сносу (планируемая дата сноса 2026 год).
Из представленных Филиалом публично – правой компании «Роскадастр» по * выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в отношении спорного жилого помещения, следует, что ответчик *2 права собственности на жилое помещение расположенное в * * не имел и не имеет. По состоянию на дата правообладателем 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещения зарегистрировано муниципальное образование Поронайский городской округ; правообладателем 2/3 доли в праве собственности – *3.
Из представленных данных единого регистра населения ФНС России *3 и ответчик *2 состоят в зарегистрированном браке с дата .
Из представленного договора мены квартиры от дата , усматривается, что *2 произвела отчуждение принадлежащей ей на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное в * * в пользу Поронайского городского округа, в обмен на принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию жилое помещение, расположенное в *.
Факт обмена жилыми помещениями и передачи квартиры по адресу: * * *3, подтвержден передаточным актом от дата .
По условиям заключенного сторонами договора мены квартиры, зарегистрированные в квартире по адресу: Россия, сахалинская область, * на момент подписания договора: *3, *2, *9, *6, были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации договора (пункт 12 Договора).
дата право собственности *3 на жилое помещение, расположенное в * * зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В этот же день в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности муниципального образования Поронайский городской округ на жилое помещение, расположенное в * *.
дата вступил в силу * от дата * – ЗО «О статусе и границах муниципальных образований в *», которым муниципальные образования в * наделены статусом муниципального округа. Наименование Поронайский городской округ изменено на Поронайский муниципальный округ *.
Согласно выписки из финансово – лицевого счета на жилое помещение, расположенное в * * по состоянию на дата , *2, *8, *9, продолжали сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.
дата в адрес *3 истцом было направлено дополнительное требование о снятии *2, *8, *9 с регистрационного учета в квартире, расположенной в * * дата *8, *9 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На момент обращения истца в суд требование о снятии с регистрационного учета *2 не исполнено; согласно выписки из финансово – лицевого счета на жилое помещение, расположенное в * по состоянию на дата , *2 продолжал сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.
Из пояснений ответчика *2 в суде, сведений о регистрации, отраженных в паспорте ответчика, а также акта о фактическом проживании гражданина в жилом помещении и ведении им подсобного хозяйства от дата , составленного комиссией Территориального отдела * администрации Поронайского муниципального округа *, судом установлено, что дата *2 добровольно снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако фактически продолжает проживать в жилом помещении, расположенном в * *, в доме признанном аварийном и подлежащем сносу, где на приусадебном участке ведет подсобное хозяйство.
Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства и установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что предоставление жилых помещений при переселении из аварийного жилищного фонда носит компенсационный характер и его главная цель – обеспечить комфортное и безопасное проживание переселяемых граждан, что имело место в данном случае при заключении со *3, как с собственником жилого помещения, договора мены жилыми помещениями, что каких либо соглашений о продолжении проживания в спорной квартире членов ее семьи между сторонами Договора мены не заключалось, оснований для сохранения права ответчика пользования спорным жилым помещением не установлено, спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, следовательно, порождает реальные риски причинения существенного вреда здоровью самого *3, а фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для сноса дома, учитывая изложенное суд находит исковые требования требование администрации обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, – удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения (паспорт * *, выдан дата ТП УФМС России по * в *), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Выселить *2, дата года рождения (паспорт * *, выдан дата ТП УФМС России по * в *) из жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *2, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с *2, дата года рождения (паспорт * *, выдан дата ТП УФМС России по * в *), государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Поронайский муниципальный округ * в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Шевелева Ю.М.
Мотивированное решение изготовлено дата .