РЕШЕНИЕ
И*1 дата *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., при секретаре судебного заседания – *4, с участием: представителя истца – *6, ответчика – *2, прокурора – *5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с иском к *2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в * – 6, в обоснование требования указав, что на основании соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от дата , заключенного с *2, в лице ее представителя по доверенности *2, истцом произведена выплата *2, как собственнику изымаемого спорного жилого помещения, суммы возмещения в размере 431361 рублей по платежным поручениям *, *, * от дата , расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. дата объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета. В соответствии с пунктом 1.6 Соглашения собственник изымаемого жилого помещения гарантировал, что лиц, сохраняющих за собой право пользования жилым помещением после перехода его в собственность муниципального образования, не имеется. С момента перехода право собственности на спорное жилое помещение муниципальному образованию, ответчик утратил право пользование жилым помещением, однако продолжает сохранять регистрацию в нем.
В судебном заседании представитель истца *6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил об удовлетворении. Ответчик *3 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1,2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный жилой дом, расположенный в *.
дата между администрацией муниципального образования Поронайский городской округ (в настоящее время Поронайский муниципальный округ *) и собственником * признанного аварийным и подлежащим сносу дома по вышеуказанному адресу – *3, от имени которой действовал *2(доверенность, удостоверена нотариусом Поронайского нотариального округа * от дата , зарегистрирована в реестре за * – *) заключено соглашение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, по условиям которого *3 передала муниципальному образованию в собственность квартиру, расположенную в * – 6, в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу, на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке по адресу: *, с выплатой возмещения в сумме 431361 рублей после регистрации права собственности муниципального образования на объект недвижимости, путем перечисления денежных средств на банковский счет *3
На момент заключения Соглашения в спорном жилом помещении, согласно адресных данных МВД России, зарегистрирован ответчик *2 (с дата ) сын *3
Выплата возмещения за изымаемое жилое помещение *3 произведена истцом в полном объеме дата по платёжным поручениям *, *, *.
Согласно данных Филиала публично – правой компании «Роскадастр» по *, дата переход права собственности на квартиру от *7 к муниципальному образованию Поронайский городской округ зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.
дата объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета.
Согласно акту установления проживания (не проживания) Востоковского территориального отдела администрации Поронайского муниципального округа от дата 6 года, при обследовании жилого помещения * в *, установлено, что гражданин *9 не проживает по данному адресу, так как жилой дом отсутствует (снесен в 2023 году).
В настоящее время, согласно адресной справки ОМВД России «Поронайский» *2 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.
Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм законодательства и установленных по делу обстоятельствах, произошедший переход права собственности на спорное жилое помещение к администрации Поронайского муниципального округа *, которая во исполнение принятых на себя обязательств, достигнутых при заключении Соглашения * об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от дата , выплатила *3 возмещение за спорное жилое помещение, учитывая, что у ответчика отсутствует соглашение, заключенное с истцом о пользовании жилым помещением, жилое помещение прекратило свое фактическое существование, указанное является основанием для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, (*), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *2 с регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с *2, дата года рождения, (*), государственную пошлину в доход бюджета Поронайского муниципального округа * в размере 3000 (трех тысяч) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата