РЕШЕНИЕ
И*1 дата года *
Поронайский городской суд * в составе:
Председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., с ведением протокола судебного заседания – *3, с участием: представителя истца – *5, прокурора – *4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с иском к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в * * в обоснование требований указав, что спорное жилое помещение располагалось в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Поронайского городского округа от дата в рамках переселения из аварийного жилого фонда нанимателю жилого помещения, расположенного в *, у. * *8 и членам ее семьи *9 (дочь) и *2 (внук), в замен было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение, расположенное в * * В этот же день заключен договор социального найма, по условиям которого *8 и члены ее семьи не позднее 7 дней со дня заключения договора социального найма обязаны вселиться в предоставленную квартиру и в ней зарегистрироваться. Однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении в доме, прекратившем свое фактическое существование и снятом с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца *5 иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не ходатайствовали. руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Поронайского городского округа * от дата «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный в *, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в перечень аварийных домов Поронайского жилищного фонда.
В * указанного дома, общей площадью 38,8 кв.м. зарегистрированы: с дата по дата наниматель *8, с дата по дата – *9 (дочь), с дата – *7(внук).
дата на основании постановления администрации Поронайского городского округа от дата * «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» между администрацией Поронайского муниципального округа * и *8 заключен договор социального найма жилого помещения * – 19, в соответствии с которым *8 и членам ее семьи – *9, *7 предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное в * – 26, общей площадью 43,2 кв.м.
Согласно подпункту «а» пункта 4 данного договора социального найма, наниматель обязан не позднее семи дней со дня выдачи договора социального найма жилого помещения зарегистрироваться по новому месту жительства (по месту пребывания).
Пунктом 7 того же договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
Согласно данных Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по * дата объект недвижимости – жилое помещение, расположенное в * – 1, снят с государственного кадастрового учета.
Согласно данных регистрационного досье МВД РФ и выписки из финансово – лицевого счета, по настоящее время *7 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.
Как установлено судом, решением Тымовского районного суда * от дата *7 признан недееспособным, с дата зачислен на постоянное стационарное социальное обслуживание в ГБУ «Углегорский психоневрологический интернат (в настоящее время ГБУ «Дом социального обслуживания «Синергия») исполняющее обязанности опекуна на основании распоряжения Управления образования Углегорского муниципального окрга * от дата № дата – дата с дата . Зарегистрирован по месту пребывания – * до дата .
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации РФ от дата * – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ дата *, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиком спорного жилого помещения, принимая во внимание, что *7 не является собственником жилья, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, обеспечен взамен иным благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте *, общей площадью, превышающей ранее занимаемое жилое помещение, как члены семьи нанимателя, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчика ущемляет законные права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания *7 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение суда является основанием для снятия *2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд * в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата