РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кыдыякова Г.И., при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М., с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Усачёва А.М., законного представителя истца Бойко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Е.Ю. и ее законного представителя Бойко Е.В. к Бойко В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
истец Бойко Е.Ю. и ее законный представитель Бойко Е.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Бойко Е.Ю. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 07.02.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН). В указанном жилом помещении с 11.09.2017 зарегистрирован ответчик Бойко В.Ю., который является сыном бывшего собственника. Несмотря на регистрацию ответчик в жилой дом никогда не вселялся и фактически в нем не проживал ни одного дня. Его личных вещей в доме нет. Ответчик не является членом их семьи, они не ведут общее хозяйство. Договор дарения не содержит условий о сохранении за ответчиком права проживания. Регистрация ответчика носит формальный характер, ограничивает право собственности и увеличивает расходы на оплату коммунальных платежей.
Просят суд признать Бойко В.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Определением судьи от 16.07.2026 к участию для дачи заключения по делу привлечен Борзинский межрайонный прокурор.
Истец Бойко Е.Ю. и ответчик Бойко В.Ю., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили.
Законный представитель истца Бойко Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, уточнив, что в рамках настоящего иска они просят суд признать Бойко В.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, в том числе заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что Бойко Е.Ю. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 24.01.2022 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>.
Согласно справке КГАУ МФЦ Забайкальского края от 26.05.2026 и регистрационному досье, в спорном жилом доме помимо истца зарегистрирован с 11.09.2017 ответчик Бойко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Предъявляя иск, истец и ее законный представитель ссылаются на то, что ответчик в спорном доме не проживает, каких-либо вещей там не хранит, обязанности по уплате коммунальных расходов не несет, участия в содержании жилого помещения не принимает.
Доказательств того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение и ему чинились препятствия в этом, как и наличие с его стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено. Кроме того, жилищных прав ответчика на спорный жилой дом не установлено. Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, поскольку каких-либо жилищных прав ответчика на спорный жилой дом не установлено, ответчик в жилом помещении фактически не проживает и не поддерживает семейные отношения с истцом и его законным представителем, о чем свидетельствует его проживание в другом месте и неоказание им поддержки истцу и ее законному представителю, в том числе в части расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, Бойко В.Ю. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением требований истца, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные чеком по операции от 08.07.2026, в размере 3 000 руб. суд присуждает к взысканию в его пользу с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Бойко В.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Бойко В.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бойко В.Ю. в пользу Бойко Е.Ю. в лице ее законного представителя Бойко Е.В. (паспорт серии № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Борзинский городской суд Забайкальского края.
Председательствующий судья Г.И. Кыдыяков
Мотивированное решение составлено 03.09.2026.