РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 сентября 2026 года г. Борзя
Борзинский городского суда Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кыдыякова Г.И., при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Кобелевой Ларисе Иннокентьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, установил:
представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по доверенности Еремеева Ю.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России занимается поставкой, передачей тепловой энергии и теплоносителя, водоснабжением, транспортировкой и очисткой сточных вод для специализированного жилищного фонда МО РФ, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе по адресу: <адрес>, где проживает ответчик Кобелева Л.И. в предоставленном ей служебном помещении. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязательство по предоставлению коммунальных услуг выполняет надлежащим образом - в соответствии с его условиями и требованиями закона. В адрес ответчика ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, однако обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не исполнялась своевременно, то есть до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа у ответчика Кобелевой Л.И. образовалась задолженность за потребленные услуги, предоставленные ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, за период с 01.09.2018 по 31.08.2024 в размере 56 231,64 руб., по пени в размере 17 369,79 руб. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России было подано заявление о выдаче судебного приказа, но затем определением мирового судьи судебного участка № 36 Борзинского судебного района Забайкальского края от 14.03.2025 судебный приказ № 2-4744/2024 был отменен по заявлению ответчика. На день подачи иска в суд у Кобелевой Л.И. за период 01.09.2018 по 31.08.2024 задолженность по основному долгу составила 0,00 руб., а по пени - 92 776,17 руб.
Просила суд взыскать с ответчика Кобелевой Л.И. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России пени в размере 92 776,17 руб.
В последующем представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по доверенности Еремеева Ю.Е. уточнила исковые требования, мотивируя тем, что с учетом мораториев, установленных постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", сумма пеней за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 согласно всем оплатам (с декабря 2018 г. по декабрь 2021 г.) составила 11 140,50 руб., за период с 01.01.2021 по 31.08.2024 согласно всем оплатам (с октября 2022 г. по 30.06.2026) составила 64 629,83 руб.
Окончательно просит суд взыскать с ответчика Кобелевой Л.И. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России пени в размере 75 770,33 руб. за периоды с 10.10.2018 по 10.12.2021 и с 10.02.2021 по 10.06.2026.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс».
Истец - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ответчик Кобелева Л.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГАУ «Росжилкомплекс», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку не обеспечили, о причинах не сообщили.
Представитель истца по доверенности Еремеева Ю.Е. представила заявление, указав в нем на то, что на день заседания ответчик оплатила полностью задолженность за предоставленные коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей. В исковом заявлении представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица по доверенности Ильина И.В. представила отзыв на исковое заявление, в котором полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
В соответствии с п. 57 указанных Правил, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации.
Как следует из жилищного договора и выписки из протокола № 22 заседания жилищной комиссии КЭЧ Борзинского района от 15.04.2010, указанное служебное жилое помещение было предоставлено Кобелевой Л.И.
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с 12.04.2017 на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации № 155 от 02.03.2017 и устава осуществляет деятельность по содержанию (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации, в том числе оказывает коммунальные услуги Кобелевой Л.И., проживающей в служебной квартире по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с сентября 2018 г. по август 2024 г., Кобелева Л.И. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила нерегулярно и в недостаточном объеме, поэтому у нее образовалась задолженность в размере 56 231,64 руб. Кроме того, ей начислены пени за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 в размере 11 140,50 руб., за период с 01.01.2021 по 31.08.2024 - 64 629,83 руб.
С целью взыскания с ответчика Кобелевой Л.И. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
08.11.2024 мировым судьей судебного участка № 36 Борзинского судебного района Забайкальского края был вынесен судебный приказ № 2-4744/2024 о взыскании с ответчика Кобелевой Л.И. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.08.2024 в размере 56 231,64 руб., пени в размере 17 369,79 руб. и взыскании с нее государственной пошлины в размере 2 000 руб. в доход местного бюджета, а определением от 14.03.2025 этот судебный приказ был отменен при поступлении возражений относительно его исполнения.
Ответчик Кобелева Л.И. в судебное заседание не явилась, о пропуске срока исковой давности не заявила, доказательств незаконности и необоснованности заявленных требований не предоставила, размер задолженности не оспорила.
Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, однако учитывает следующее.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов нарушенного права.
Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из представленного расчета истца, пени взыскиваются им за периоды с 10.10.2018 по 10.12.2021 и с 10.02.2021 по 10.06.2026, следовательно, суд рассматривает указанные периоды времени, не выходя за рамки предъявленных требований.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.
Пунктом 4 названного постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.
Пунктом 5 указанного постановления приостановлено до 01.01.2021, взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев до 01.10.2022.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статься 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Однако из представленного истцом расчета пени не усматривается, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России были применены положения указанных мораториев в период с 06.04.2020 до 01.01.2021, а также в период с 01.04.2022 до 01.10.2022, поэтому в этой части заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Кроме того, судом установлено, что определением Арбитражного суда Забайкальского края от 08.04.2019 принято заявление Кобелевой Л.И. о признании ее банкротом, возбуждено производство по делу.
Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 17.06.2019 Кобелева Л.И. была признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества.
Общая сумма кредиторской задолженности составляла 749 846,17 руб. Данная задолженность образовалась перед ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», ПАО «Восточный экспресс Банк» и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.
Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 09.01.2020 завершена процедура реализации имущества и Кобелева Л.И. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.
В силу п. 1 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.
В соответствии с п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным законом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.
Таким образом, требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период до 08.04.2019 также не подлежат удовлетворению.
Следовательно, размер начисленной Кобелевой Л.И. пени за жилищно-коммунальные услуги суд находит подлежащим удовлетворению за периоды с 10.04.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 10.12.2021, с 10.02.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.06.2026 в размере 62 583,55 руб., исходя из того, что:
в отношении задолженности, возникшей 10.04.2019, в размере 2 536,79 руб. за период просрочки с 10.04.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.02.2021 сумма пени составила 437,58 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 14.05.2019, в размере 2 749,63 руб. за период просрочки с 14.05.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.03.2021 сумма пени составила 410,67 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.06.2019, в размере 2 758,03 руб. за период просрочки с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.03.2021 сумма пени составила 388,48 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.07.2019, в размере 2 783,23 руб. за период просрочки с 10.07.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.03.2021 сумма пени составила 347,49 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.08.2019, в размере 2 822,82 руб. за период просрочки с 10.08.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.04.2021 сумма пени составила 325,18 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.09.2019, в размере 2 864,82 руб. за период просрочки с 10.09.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.06.2021 сумма пени составила 323,76 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.10.2019, в размере 2 852,22 руб. за период просрочки с 10.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.06.2021 сумма пени составила 312,13 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 12.11.2019, в размере 2 852,22 руб. за период просрочки с 12.11.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.07.2021 сумма пени составила 287,92 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.12.2019, в размере 2 881,62 руб. за период просрочки с 10.12.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.08.2021 сумма пени составила 282,67 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.01.2020, в размере 2 885,82 руб. за период просрочки с 10.12.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.09.2021 сумма пени составила 276,19 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.02.2020, в размере 2 762,62 руб. за период просрочки с 10.01.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.09.2021 сумма пени составила 285,5 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.03.2020, в размере 2 659,68 руб. за период просрочки с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.11.2021 сумма пени составила 333,06 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.03.2020, в размере 2 714,42 руб. за период просрочки с 10.03.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.12.2021 сумма пени составила 379,82 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.02.2021, в размере 3 350,17 руб. за период просрочки с 10.02.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.11.2022 сумма пени составила 892,77 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.03.2021, в размере 2 257,89 руб. за период просрочки с 10.03.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.01.2023 сумма пени составила 632,91 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.04.2021, в размере 2 314,54 руб. за период просрочки с 10.04.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.01.2023 сумма пени составила 664,72 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.05.2021, в размере 3 387,77 руб. за период просрочки с 11.05.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.03.2023 сумма пени составила 961,53 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.06.2021, в размере 3 387,77 руб. за период просрочки с 10.06.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.04.2023 сумма пени составила 1 009,95 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.07.2021, в размере 3 389,23 руб. за период просрочки с 10.07.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.06.2023 сумма пени составила 1 115,38 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.08.2021, в размере 3 560,30 руб. за период просрочки с 10.08.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.02.2024 сумма пени составила 1 465,08 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.09.2021, в размере 3 560,30 руб. за период просрочки с 10.09.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.04.2024 сумма пени составила 1 712,97 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 12.10.2021, в размере 3 560,30 руб. за период просрочки с 12.10.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.08.2024 сумма пени составила 1 898,94 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.11.2021, в размере 3 543,33 руб. за период просрочки с 10.11.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.10.2024 сумма пени составила 2 070,78 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.12.2021, в размере 3 381,95 руб. за период просрочки с 10.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.12.2024 сумма пени составила 2 030,58 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.01.2022, в размере 3 343,57 руб. за период просрочки с 11.01.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.02.2025 сумма пени составила 2 066,49 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.02.2022, в размере 3 505,27 руб. за период просрочки с 10.02.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.03.2025 сумма пени составила 2 259,85 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.03.2022, в размере 2 755,25 руб. за период просрочки с 10.03.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.03.2025 сумма пени составила 1 796 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 12.04.2022, в размере 3 337,21 руб. за период просрочки с 01.10.2022 по 10.05.2025 сумма пени составила 2 230,64 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.05.2022, в размере 2 485,74 руб. за период просрочки с 01.10.2022 по 10.06.2025 сумма пени составила 1 744,91 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.06.2022, в размере 1 701,18 руб. за период просрочки с 01.10.2022 по 10.07.2025 сумма пени составила 1 230,06 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 12.07.2022, в размере 1 701,18 руб. за период просрочки с 01.10.2022 по 10.08.2025 сумма пени составила 1 254,48 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.08.2022, в размере 1 769,22 руб. за период просрочки с 01.10.2022 по 10.08.2025 сумма пени составила 1 323,23 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.09.2022, в размере 1 769,22 руб. за период просрочки с 01.10.2022 по 10.09.2025 сумма пени составила 1 330,57 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.10.2022, в размере 1 769,22 руб. за период просрочки с 11.10.2022 по 10.10.2025 сумма пени составила 1 319,99 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.11.2022, в размере 1 769,22 руб. за период просрочки с 10.11.2022 по 10.11.2025 сумма пени составила 1 313,96 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.12.2022, в размере 1 769,22 руб. за период просрочки с 10.12.2022 по 10.12.2025 сумма пени составила 1 300,84 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.01.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.01.2023 по 10.12.2025 сумма пени составила 1 412,08 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.02.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.02.2023 по 10.01.2026 сумма пени составила 1 403,33 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.03.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.03.2023 по 10.01.2026 сумма пени составила 1 372,62 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.04.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 11.04.2023 по 10.01.2026 сумма пени составила 1 327,53 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.05.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.05.2023 по 10.02.2026 сумма пени составила 1 317,78 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.06.2023, в размере 2 047,55 руб. за период просрочки с 10.06.2023 по 10.02.2026 сумма пени составила 1 366,11 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.07.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 11.07.2023 по 10.02.2026 сумма пени составила 1 242,97 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.08.2023, в размере 1 928,22 руб. за период просрочки с 10.08.2023 по 10.03.2026 сумма пени составила 1 227,63 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 12.09.2023, в размере 1 928,72 руб. за период просрочки с 12.09.2023 по 10.04.2026 сумма пени составила 1 199,53 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.10.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.10.2023 по 10.04.2026 сумма пени составила 1 197,88 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.11.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.11.2023 по 10.05.2026 сумма пени составила 1 178,51 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 12.12.2023, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 12.12.2023 по 10.06.2026 сумма пени составила 1 152,23 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.01.2024, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.01.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 1 154,19 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.02.2024, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.02.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 1 110,50 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 12.03.2024, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 12.03.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 1 066,81 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.04.2024, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.04.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 1 025,95 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.05.2024, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.05.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 983,67 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 11.06.2024, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 11.06.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 938,57 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.07.2024, в размере 1 928,47 руб. за период просрочки с 10.07.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 897,70 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.08.2024, в размере 2 306,82 руб. за период просрочки с 10.08.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 1 021,57 руб.;
в отношении задолженности, возникшей 10.09.2024, в размере 2 306,82 руб. за период просрочки с 10.09.2024 по 10.06.2026 сумма пени составила 969,31 руб.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в отношении граждан снижение неустойки возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
При рассмотрении спора ответчик не заявила об уменьшении размера взыскиваемой неустойки.
Размер начисленной Кобелевой Л.И. пени за жилищно-коммунальные услуги за периоды с 10.04.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 10.12.2021, с 10.02.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 10.06.2026 составляет 62 583,55 руб. или 44,43 % от суммы основного долга (62 583,55 руб. / (140 866,62 руб. / 100).
По мнению суда, сумма начисленной пени, которая в половину меньше суммы основного долга, соразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому оснований для ее уменьшения на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ не имеется.
Поскольку суд не согласился с расчетом заявленной пени, исковые требования подлежат удовлетворению в части. При этом, учитывая заявление представителя истца о том, что ответчик оплатила полностью задолженность за предоставленные коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей, суд считает возможным решение суда считать исполненным, к исполнению не приводить.
Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец при подаче искового заявления в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4 000 руб., определенная в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Кобелевой Л.И. (ИНН №) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1027700430889) задолженность по пени за жилищно-коммунальные услуги за периоды с 10 апреля 2019 года по 5 апреля 2020 года, с 1 января 2021 года по 10 декабря 2021 года, с 10 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года и с 1 октября 2022 года по 10 июня 2026 года в размере 62 583 рубля 55 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение суда в части взыскания задолженности считать исполненным, к исполнению не приводить.
Взыскать с Кобелевой Л.И. в бюджет Борзинского муниципального округа Забайкальского края государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.
Председательствующий судья Г.И. Кыдыяков
Мотивированное решение суда составлено 22.09.2026.