ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года город Оха Сахалинская область
Охинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Мелиховой З.В., при помощнике судьи Рахимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» к Орос (Иванищевой) Екатерине Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01 марта 1999 года ФИО и Иванищева Екатерина Александровна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 12 марта 2025 года и 02 июля 2025 года Пожарским районным судом вынесены определения о прекращении исполнительных производств в отношении ФИО, которая умерла 25 июля 2010 года. По жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2025 года в размере 107 180 рублей 07 копеек, пени в размере 23 204 рубля 63 копейки. В связи с чем истец просит взыскать с Иванищевой Екатерины Александровны указанную заложенность по тепловой энергии, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 912 рублей.
Определением суда в протокольной форме от 16 июня 2026 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Иванищев Михаил Александрович, Халиков Марат Талгатович.
Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, одновременно с этим просил отказать в заявлении ответчика о пропуске срока исковой давности, указывая, что заявленный в исковом заявлении период не превышает срок исковой давности.
Ответчики Орос (Иванищева) Е.А., Иванищев М.А., Халиков М.Т. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств не заявили.
Ответчик Орос (Иванищева) Е.А. в судебном заседании 14 июля 2026 года возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживала, о его наличии не знала, свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру не выдавалось, одновременно заявила о пропуске истцом сроков исковой давности на обращение в суд.
Ответчик Халиков М.Т. в судебном заседании 14 июля 2026 года не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что принял наследство после смерти ФИО о спорном жилом помещении не знал.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.
Положениями статей 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе тепловую и электрическую энергию с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01 марта 1999 года принадлежит Иванищевой (Орос) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО
Сведения о собственнике данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
ФИО умерла 25 июля 2010 года.
После смерти ФИО к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились дочь Свайкина (Иванищева, в настоящее время Орос) Е.А., сын Иванищев М.А., супруг Халиков М.Т., в связи с чем 22 июля 2011 года Свайкиной (Иванищевой, в настоящее время Орос) Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указано, что Свайкина Е.А. является наследником 1/3 доли в указанном имуществе. Аналогичные свидетельства о праве на наследство по закону выданы Иванищеву М.А. - 10 ноября 2012 года, Халикову М.Т. - 08 февраля 2013 года.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Орос (Иванищева, Свайкина) Е.А., Иванищев М.А., Халиков М.Т. желали принять наследство, открывшееся после смерти ФИО, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Из чего следует, что Орос (Иванищева, Свайкина) Е.А., Иванищев М.А., Халиков М.Т., с учетом положений пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской, в том числе унаследовали 1/2 доли ФИО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соответственно, по 1/6 доли каждый, поскольку, как указывалось выше, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, Орос (Иванищева) Е.А. должна нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги как собственник принадлежащей ей 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также в размере 1/6 доли перешедшей к ней по наследству, всего в размере 4/6 доли; Иванищев М.А. и Халиков М.И. в размере 1/6 доли каждый, перешедшей к ним по наследству.
Из материалов дела следует, что КГУП «Примтеплоэнерго» обеспечивало указанное выше жилое помещение тепловой энергией, соответственно, по общему правилу, эти обстоятельства в своей совокупности порождают обязанность ответчиков, как долевых собственников этого жилого помещения, в полном объеме оплачивать истцу стоимость данных услуг ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведено предоставление услуги.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению истцу оплаты за предоставленную последним тепловую энергию за период с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2025 года не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 107 180 рублей 07 копеек. По состоянию на день подачи искового заявления, а также на день рассмотрения настоящего спора судом эта задолженность ответчиками не погашена. Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Иного расчета, опровергающего правильность расчета, представленного истцом, ответчиками, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Проверяя довод ответчика Орос (Иванищевой) Е.А. о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 17 и абзаце втором пункта 18 постановления от 29 мая 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой.
Как следует из материалов дела с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 12 января 2026 года, в связи с чем, с учетом вышеприведенных положений закона срок исковой давности на заявленный период с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2025 года не пропущен (12 января 2026 года - 3 года = 12 января 2023 года).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2025 года в размере 107 180 рублей 07 копеек, соразмерно доли каждого ответчика, а именно с Орос (Иванищевой) Е.А. в размере 71 453 рубля 38 копеек, с Иванищева М.А. в размере 17 863 рубля 35 копеек, с Халикова М.Т. в размере 17 863 рубля 35 копеек.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом, не оспоренному ответчиками, проверенному, признанному судом учитывающим требования пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и арифметически правильным расчету, размер пени в связи с неоплатой в установленный законом срок тепловой энергии составляет 23 204 рубля 63 копейки.
Поэтому суд полагает исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения оплаты тепловой энергии подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 30 418 рублей 47 копеек, соразмерно доли каждого ответчика, а именно с Орос (Иванищевой) Е.А. в размере 15 469 рублей 75 копеек, с Иванищева М.А. в размере 3 867 рублей 44 копейки, с Халикова М.Т. в размере 3 867 рублей 44 копейки.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 912 рублей, соразмерно доли каждого ответчика, а именно с Орос (Иванищевой) Е.А. в размере 3 274 рубля 66 копеек, с Иванищева М.А. в размере 818 рублей 67 копеек, с Халикова М.Т. в размере 818 рублей 67 копеек.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» - удовлетворить.
Взыскать с Орос (Иванищевой) Екатерины Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2025 года в размере 71 453 рубля 37 копеек, пени в размере 15 469 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 274 рубля 66 копеек.
Взыскать с Иванищева Михаила Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2025 года в размере 17 863 рубля 35 копеек, пени в размере 3 867 рублей 44 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 818 рублей 67 копеек.
Взыскать с Халикова Марата Талгатовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2023 года по 30 сентября 2025 года в размере 17 863 рубля 35 копеек, пени в размере 3 867 рублей 44 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 818 рублей 67 копеек.
Ответчик вправе подать в Охинский городской суд Сахалинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья З.В. Мелихова
Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2026 года.
Судья З.В. Мелихова
<данные изъяты>