РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Серегиной Г.В. к Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Серегина Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области с вышеуказанным исковым требованием, в обоснование иска указав, что дата умер супруг. После его смерти приняла наследство в виде квартиры, гаражного бокса, денежных средств. При продаже гаражного бокса было установлено, что на супруга был оформлен договор –купли-продажи земельного участка, расположенного под гаражом, право собственности на который не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает возможности нотариусу включить это имущество в состав наследства, в связи с чем просит включить в состав наследства * долю земельного участка, расположенного по адресу: *, кадастровый номер *.
Протокольным определением суда от 22.09.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена наследник первой очереди дочь истца Данилова Н.Г., которая извещена надлежащим образом (телефонограмма), причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств от нее не поступило.
Будучи допрошенной в судебном заседании, истец иск поддержала, представитель ответчика оставил разрешение предмета спора на усмотрение суда.
Истец, представитель ответчика в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств от них не поступило.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.
Из материалов дела следует, что С.Г.Н. умер дата , что подтверждается свидетельством о смерти.
Серегиной Г.В., супруге С.Г.Н., выданы два свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее, в том числе, из нежилого помещения (гараж), расположенного по адресу: *.
Из сообщения нотариуса Поронайского нотариального округа от 15.10.2026 следует, что по наследственному делу к имуществу С.Г.Н., умершего дата , его дочь Данилова Н.Г. отказалась от наследства по всем основаниям заявлением от дата .
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу пункта 1 статьи 555 названного Кодекса договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (пункты 2, 3 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений пунктов 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (пункт 6 данной статьи).
Из выписки из ЕГРН следует, что Серегина Г.В. является собственником гаража, расположенного *. Право собственности зарегистрировано дата в порядке наследования.
09.03.2021 между Администрацией Поронайского городского округа и С.Г.Н., а также еще 37 гражданами, заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: *.
Согласно п.1.1 Договора продавец обязуется передать в общую долевую собственность * долю в праве за каждым, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, кадастровый номер *.
Выкупная стоимость определена в размере *.. Полная оплата за Участок должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок, по безналичному расчету, в рублях. Сумма платежа перечисляется на счет, указанный Продавцом (п.2.1-2.5).
Реквизиты счета указаны в п. 2.6 Договора.
Из сообщения Администрации Поронайского муниципального округа от 12.10.2026 следует, что в Администрацию оплата по вышеуказанному договору от С.Г.Н. не поступала. Право общей долевой собственности на земельный участок за ним не зарегистрировано.
Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорная * доля земельного участка на момент смерти наследодателя С.Г.Н. не являлась его собственностью, поскольку условия об оплате им не было исполнено и право собственности за ним не было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, законных оснований для включения этого имущества в состав наследства не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Серегиной Г.В. к Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области о включении имущества в состав наследства – отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 октября 2026 года.
Судья Поронайского городского суда И.В. Венек