РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2026 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора Бельченко С.Ю., представителя истца Коробова Е.Н., действующего на основании доверенности * от дата , представителя ответчика адвоката Антоновой Т.Г., представившей удостоверение * и ордер * от дата , рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Поронайского муниципального округа * к Мусоридзе М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Мусоридзе М.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что в рамках переселения из аварийного жилого фонда между муниципальным образованием Поронайский городской округ и Мусоридзе М.В. и М.В.К. был заключен договор мены квартирами, согласно которому долевым собственникам взамен аварийной квартиры № * была предоставлена квартира, расположенная в городе *. В соответствии с п. 17 договора мены М.В.К. и Мусоридзе М.В. обязались в течение тридцати дней со дня регистрации договора мены переселиться и зарегистрироваться в предоставленной квартире. До настоящего времени ответчик Мусоридзе М.В. по прежнему месту проживания с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец просит признать ответчика Мусоридзе М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. *.
В судебном заседании представитель истца Коробов Е.Н. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Мусоридзе М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, указанному в иске, и адресу по вновь предоставленному жилому помещению в порядке переселения. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, Мусоридзе М.В. почтовые отправления не получил.
Согласно адресной справке, предоставленной ОМВД России «Поронайский», Мусоридзе М.В. имеет регистрацию по месту жительства по ул. *. Сведения об окончании регистрации отсутствуют.
Учитывая, что судом были приняты меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени слушания дела, сведений об ином месте проживания ответчика у суда не имеется, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначил ответчику представителя - адвоката Антонову Т.Г..
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика Мусоридзе М.В..
Представитель ответчика, адвокат Антонова Т.Г. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что ей неизвестны причины (основания), по которым ответчик не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из финансово – лицевого счета, в квартире по адресу: ул. * зарегистрирован Мусоридзе М.В. с дата и по настоящее время.
На основании постановления Администрации Поронайского городского округа * от 10.02.2014 вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с договором мены квартирами, заключенным 02.11.2016 года между муниципальным образованием Поронайский городской округ и долевыми собственниками М.В.К., Мусоридзе М.В., ответчик Мусоридзе М.В. должен был в течение тридцати дней со дня регистрации договора мены переселиться и зарегистрироваться в квартире по адресу: *, предоставленной в замен аварийной квартиры.
После заключения и подписания договора мены от 02.11.2016 года квартира № * перешла в собственность М.В.К. и Мусоридзе М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРПиН от 08.10.2026 года.
Квартира № * перешла в собственность муниципального образования Поронайский городской округа 9.11.2015, что также подтверждается выпиской из ЕГРПиН.
Во исполнение условий договора мены собственник М.В.К. снялся с регистрационного учета, а ответчик Мусоридзе М.В. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и справкой о составе семьи, выданной ООО ЖХ «Бумажник».
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Мусоридзе М.В., зарегистрированный в спорной квартире, утратил право пользования ею, исходя из условий п. 17 договора мены квартирами от 02.11.2016 года.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Поронайского муниципального округа подлежит уплата государственной пошлины в размере * рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Мусоридзе М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Мусоридзе М.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. *.
Взыскать с Мусоридзе М.В. (ИНН *) в бюджет Поронайского муниципального округа Сахалинской области государственную пошлину в размере * рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12 октября 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек