РЕШЕНИЕ
И*1
30 сентября 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *3, с участием прокурора *4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с иском к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что дата взамен жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договоры мены, *2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *.
дата по передаточному акту указанная квартира была передана *2, право собственности на которую, зарегистрировано дата , однако, *2 по настоящее время продолжает сохранять регистрацию по адресу: *.
Требование о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиком не исполнено, при этом, в связи с признанием многоквартирного * в * аварийным и подлежащим сносу, ранее проживавшие в нем жильцы расселены в полном объеме, а дом снят с кадастрового учета дата .
В судебном заседании представитель истца *5 просила исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик *2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу частей 2, 3, 4, 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц; граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса РФ, другого Федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (пункт 1).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *2 зарегистрирован в помещении, расположенном по адресу: * дата по настоящее время.
На основании распоряжения администрации Поронайского городского округа * от дата жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.
дата между *2 и муниципальным образованием Поронайский городской округ заключен договор мены квартир, в соответствии с которым стороны произвели обмен принадлежащим им имуществом: в собственность *2 передано жилое помещение, расположенное по адресу: *, в собственность муниципального образования Поронайский городской округ передано жилое помещение, расположенное по адресу: *.
Требование о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не исполнено, при этом, в связи с признанием многоквартирного * в * аварийным и подлежащим сносу, ранее проживавшие в нем жильцы расселены в полном объеме, а дом снят с кадастрового учета дата , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что истец является собственником вышеназванного жилого помещения, а регистрация ответчика нарушает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку, ответчик не является собственником жилья, в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, был обеспечен взамен него иным жилым помещением на праве собственности, то требование о признании ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, уроженца *, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с *2, дата года рождения, уроженца *, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Поронайский городской округ в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2026