ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Соловьевой Ю.А., при секретаре Белицкой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В., истца Кузнецовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Анны Викторовны к Джунусову Рустаму Джамбуловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Кузнецова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Джунусову Р.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Джунусов Р.Д., который временно проживал в данном жилом помещении в качестве отца своего ребенка без регистрации брака с истцом. Однако с 2024 года ответчик выехал из помещения в неизвестное истцу место, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Новый адрес проживания ответчик истцу не сообщает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных платежей и выписками по счету банковской карты истца за период с января 2025 года по март 2026 года. Препятствий в пользовании жилым помещений ответчик никогда не имел. Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа.
Просит признать Джунусова Р.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Джунусова Р.Д. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебное заседание ответчик Джунусов Р.Д. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, также сведения о дате и времени судебного заседания размещены на официальном сайте суда.
С учетом положений ч. 3, 5 ст. 167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец Кузнецова А.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что имеет с Джунусовым А.В. общего ребенка, в связи с чем, Джунусов Р.Д. проживал в принадлежащем ей жилом помещении. На сегодняшний день отношения с Джунусовым Р.Д. не поддерживает. Джунусов Р.Д. в 2024 году выехал из жилого помещения, после чего более там не проживает, его вещей в квартире нет.
Заслушав истца Кузнецову А.В., заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения регулируются положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что Кузнецова Анна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2026.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № № Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Железнодорожного района) ОП №6 УМВД России по г. Хабаровску, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кузнецовой А.В., зарегистрированы по месту жительства: Джунусов Рустам Джамбулович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецова Анна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецов Александр Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Джунусов Артур Рустамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно представленным в материалы дела выпискам по счету дебетовой карты, бремя оплаты коммунальных услуг несет собственник Кузнецова А.В.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений стороны истца, следует, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права проживать в спорном жилом помещении, в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Джунусов Р.Д. в спорном жилом помещении не проживает, выехав добровольно, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, интереса в проживании в жилом помещении не проявляет, суд считает требования Кузнецовой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Между тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат на основании следующего.
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания (ст. 2).
В соответствии со ст. 7 указанного Закона, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Кузнецовой Анны Викторовны - удовлетворить частично.
Признать Джунусова Рустама Джамбуловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 22 июля 2026 года.
Судья Ю.А. Соловьева