ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Голиковой А.В., при секретаре Сидоренко Д.К., с участием представителя истца Кузнецовой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаркой Анастасии Юрьевны к жилищно-строительному кооперативу «Семейный» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Жаркая А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований, что 21.06.2022 между истцом и ответчиком заключен Договор паенакомпления в ЖСК «Семейный» №. Согласно условиям Договора истец вступила в ЖСК в порядке и на условиях определенным Договором и Уставом ЖСК и приняла обязательство принимать участие в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в целях получения в дальнейшем в собственность одного жилого помещения (квартиры) при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членских, паевого и дополнительного взносов. Истец полностью выполнила обязательства по Договору. Паевой взнос в размере 2 061 000 рублей внесен в соответствии с условиями и сроками, определенными Договором. Однако свои обязательства по окончанию строительства ЖСК не выполнены, в связи с чем 14.01.2026 истец подала председателю правления ЖСК заявление о расторжении Договора паенакопления и возврате денежных средств. В соответствии с п. 6.7 Договора, моментом добровольного выхода пайщика из ЖСК считается дата утверждения общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления ЖСК о прекращении членства в ЖСК. 26.01.2026 общим собранием правления пайщиком ЖСК утвержден протокол № 72 от 26.01.2026, которым принято решение об исключении истца из членов кооператива. Согласно п. 6.9 Договора, срок возврата выплаченного полностью паевого взноса в случае добровольного выхода пайщика из ЖСК не должен превышать двух месяцев с даты утверждения собранием правления ЖСК, общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления решения о прекращении членства пайщика в ЖСК. Срок возврата выплаченного паевого взноса истцу истек 26.03.2026, однако паевой взнос до настоящего времени не возвращен.
Просит взыскать с ЖСК «Семейный» в пользу Жаркой А.Ю. паевой взнос в размере 2 061 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2026 по 20.04.2026 в размере 22 868,63 рубля, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты суммы долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 839 рублей.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик, в адрес которого своевременно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил.
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе, ответчикам, судом своевременно были направлены заказные письма. Однако заказные письма, направленные ответчикам, последними не получены.
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адресов не поступило, а судебные извещения, направленные по всем имеющимся в деле адресам, в том числе адресам регистрации, – не получены, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который, злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с положениями статей 9, 11, 13 Закона РФ от 19.06.1992 № 3058-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительское общество действует на основании устава. В уставе потребительского общества должен определяться, в том числе порядок выхода пайщиков из потребительского общества и порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат. Пайщики потребительского общества имеют право вступать в него и выходить из него на добровольной основе и членство в потребительском обществе прекращается в случаях добровольного выхода пайщиков.
В силу статьи 14 Закона РФ от 19.06.1992 № 3058-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 21.06.2022 между ЖСК «Семейный» и Жаркой А.Ю. заключен Договор паенакопления в ЖЧК «Семейный» №, по условиям которого пайщик вступил в ЖСК и в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и Уставом ЖСК, пайщик обязуется принимать участие в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в целях получения в дальнейшем в собственность одного жилого помещения, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членских, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленными Уставом, решениями общего собрания членов ЖСК, внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором.
В соответствии с п. 1.2. Договора, участие в строительстве объекта осуществляется путем внесения пайщиком денежных средств (паевого взноса), необходимых для строительства здания и передачи в собственность пайщика квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего договора.
Согласно п. 1.3. Договора, квартира имеет следующие характеристики: номер дома – 14 (п.1.3.1.); номер <адрес> (пп. 1.3.2.); этаж – 5 (пп. 1.3.3.); общая фактическая площадь – 22,9 кв.м. (пп. 1.3.4.); количество жилых комнат в квартире – 1 (пп. 1.3.5.).
В соответствии с п. 2.1. Договора, размер паевого взноса на строительство квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, с характеристиками, указанными в п. 1.3. настоящего договора, составляет денежную сумму в размере 2 061 000 рублей.
Размер паевого взноса рассчитан исходя из проектной общей площади квартиры, указанной в п. 1.3.4. договора и суммы паевого взноса за 1 кв.м. площади квартиры в размере 90 000 руб. (п.2.2.).
В силу п. 2.4. Договора, внесение паевого взноса осуществляется пайщиком в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Помимо паевого взноса пайщик, согласно п. 2.9. Договора, уплачивает вступительный взнос, членский взнос и целевые взносы, установленные Уставом ЖСК, решением общего собрания членов (конференции) ЖСК. Взносы выплачиваются в размерах, установленных решениями правления ЖСК и общего собрания членов ЖСК.
Вступительный взнос установлен в размере 80 000 руб. вносится пайщиком единоразово в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора с указанием назначения платежа.
Членский взнос установлен в размере 4 000 руб., исчисляется и вносится пайщиком ежемесячно с момента вступления пайщика в ЖСК до четвертого числа каждого месяца включительно до сдачи дома в эксплуатацию с указанием назначения платежа.
В силу п. 2.12.1, п. 2.12.2 Договора, пайщик обязуется уплатить ЖСК часть суммы паевого взноса – 618 300 руб. не позднее трех календарных дней с даты заключения данного договора за счет собственных средств, остаток суммы паевого взноса – 2 434 951 442 7000 руб., вносит ежемесячно равными долями по 144 270 руб. начиная с июля 2022 по апрель 2023 г.
Представленными доказательствами, в том числе, актом сверки, чеками по операциям подтверждается, что пайщиком Жаркой А.Ю. внесен паевой взнос в общем размере 2 061 000 рублей, согласно вышеназванному Договору.
Частью 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива и исключения члена кооператива.
При этом на основании статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Статьей 113 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения, в том числе, о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, однако указанные сведения должны соответствовать нормам законодательства.
Согласно п. 6.7. Договора, в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из ЖСК рассматривается правлением ЖСК в порядке, предусмотренным уставом ЖСК.
При этом, в силу п. 6.9. Договора, при добровольном выходе пайщика из ЖСК, порядок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса пайщику, в отношении которого общим собранием членов ЖСК утвержден протокол заседания правления ЖСК о прекращении членства, определяется правлением ЖСК. Срок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса не должен превышать 2 месяцев с даты утверждения собранием правления ЖСК, общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления решения о прекращении членства пайщика в ЖСК.
Согласно протоколу общего собрания пайщиков ЖСК «Семейный» № 73 от 26.01.2026, истец исключен из членов кооператива на основании его заявления.
По состоянию на дату рассмотрения спора, паевой взнос в размере 2 061 000 рублей истцу не возвращен, несмотря на истечение установленных сроков для его возврата.
Вместе с тем, ответчик не оспаривал право истца на получение паевого взноса и факт прекращения членства последнего после подачи заявления, соответственно, заявленные требования о взыскании паевого взноса в размере 2 061 000 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По смыслу п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
По смыслу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Отражение в договоре на недопустимость применения положений о начислении процентов за пользование и включение в п. 6.10 Договора данного условия, является ничтожным в силу закона, следовательно, обоснованы требования истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ.
Представленный истцом расчет процентов судом признается правильным, соответственно, в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 27.03.2026 по 04.08.2026 (дата рассмотрения спора) в размере 107 383,74 рубля, а также проценты, начиная с 05.08.2026 года до момента фактического исполнения обязательства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В этой связи, в пользу Жаркой А.Ю. с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 35 839 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Жаркой Анастасии Юрьевны – удовлетворить.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Семейный» (ИНН: 2721246879) в пользу Жаркой Анастасии Юрьевна (паспорт серии № №) паевой взнос в размере 2 061 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2026 по 04.08.2026 в размере 107 383,74 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 839 рублей.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Семейный» (ИНН: 2721246879) в пользу Жаркой Анастасии Юрьевна (паспорт серии №) проценты за пользования чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, начиная с 05.08.2026 по день фактической оплаты суммы долга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2026 года.
Судья А.В. Голикова