ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П., при секретаре судебного заседания Шульга А.Е., с участием: помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Остряниной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галишанскис Антонаса Даниелюсовича к Галишанскис Алине Антонасовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка отДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащий ФИО1 жилой дом была вселена в качестве члена семьи, как дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В сентябре 2017 года ФИО2 добровольно собрала свои вещи и выехала из данного жилого дома, при этом с регистрационного учета по данному адресу не снялась. При выезде из жилого дома, она сообщила, что для постоянного проживания переезжает в квартиру. Однако, адрес нового места жительства не сообщила. В августе 2025 года ФИО1 принял решение продать данный жилой дом, однако, сделать этого не имеет возможности, так как до настоящего времени в данном доме числится зарегистрированной, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время место жительства ответчика не известно, имеется только номер телефона, по которому ФИО5 отвечает не всегда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил через месенджер «Телеграмм» (так как адрес ответчика не известен) уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщила, что выпишется, но сейчас она занимается банкротством физического лица. В дальнейшем, при неоднократном обращении к ответчику, истец получал однотипные обещания сняться с регистрационного учета, но до сегодняшнего дня вопрос так и не решился. В данном жилом доме с сентября 2017 года никаких вещей принадлежащих ответчику не находится и не находилось, что подтверждается актом о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями. Но, тем не менее, ответчик до настоящего времени числится в жилом доме, принадлежащем мне, что является незаконным, более того, на его адрес приходят письменные уведомления об имеющихся у ответчика долговых обязательствах. ФИО2 фактически не проживает в данном жилом доме с сентября 2017 года, попыток вселиться не предпринимала, т.е. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилого дома. Истцу приходится оплачивать счета за коммунальные услуги на несуществующих нанимателей. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на отчуждение имущества, но сделать этого не может, поскольку там числится ответчик.
На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
В своем заключении прокурор полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, против вынесения заочного решения не возражала.
В судебное заседание истец не явился о дате и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в сове отсутствие.
Ответчики, в адрес которых своевременно направлялись уведомления о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыли, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.
Согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления (№) ФИО2 судебную повестку на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ не получила, извещение о судебном разбирательстве направленное по средство государственной электронной почтовой системы ФИО2 доставлено адресату, извещалась по средство СМС-сообщений.
Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а судебное извещение, направленное по адресу его регистрации, не получено, руководствуясь ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который, злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Согласно свидетельства о рождении I-МЛ № ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. В графе родители указаны: отец - ФИО1, мать – ФИО3.
Как следует из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО1.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не имеет в собственности объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
Иных лиц, зарегистрированных в указанном спорном жилом помещении по месту постоянного жительства или месту пребывания не имеется.
В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении на сегодняшний день не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, следует, что ответчик не осуществляет обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещением не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права проживать в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в настоящее время в спорной квартире не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществил, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 препятствий в пользовании домом № по <адрес> в <адрес> в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Между тем в судебном заседании, установлено, что выезд ответчика ФИО2 в другое место жительства являлся добровольным.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, членом семьи собственника не является, в настоящее время проживает в другом месте, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес>, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09.07.2026.
Судья Л.П. Мальцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>