ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Антонова Е.Ю., при секретаре Шангиной Д.А., с участием прокурора Леонтьева Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к Михайлова А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, представитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ Аюшеева Д.Н. просит признать Михайлова А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что нанимателем жилого помещения по адресу ... на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ... являлся ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни, нанимателем ДД.ММ.ГГГГ подано заявление истцу о внесении изменений в договор социального найма в части исключения из договора ответчика, являющейся его дочерью, в связи с ее убытием из жилого помещения, проживанием в другом жилом помещении по .... Также указывает, что собственником жилого помещения по адресу: ... является Михайлова А.В., на праве собственности принадлежит 1/2 доли, основанием возникновения права собственности явился договор приватизации жилого помещения. Задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., составляет 73808,28 руб.
Истец в судебное заседание представителя не направил.
Ответчик Михайлова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 3 ст. ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. (часть 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ».
В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ... и нанимателем ФИО5, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселена дочь ФИО5 - Михайлова А.В. (ФИО7.
Михайлова А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по месту жительства в ....
С ДД.ММ.ГГГГ Михайлова А.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....
Согласно выписке из ЕРГН ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доли ... в .... Основанием для регистрации права послужил договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
При этом при жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обращался с заявлением к истцу о заключении с ним дополнительного соглашения к договору социального найма, в связи с изменением состава семьи, об исключении Михайлова А.В. из договора найма, в связи с выездом в другое жилое помещение.
К заявлению ФИО5 приложено заявление Михайлова А.В. об исключении ее из договора социального найма ... от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обеспеченностью жилой площадью по адресу: ... на праве частной собственности.
Однако, дополнительное соглашение к договору социального найма между ФИО5 и Администрацией Советского района г. Улан-Удэ не заключено.
Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ... имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 73808,28 руб.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Подача Михайлова А.В. в ... заявления об исключении ее из состава членов семьи нанимателя по адресу: ..., снятие с регистрационного учета по названному адресу, наличие регистрации ответчика по месту жительства в другом жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Михайлова А.В. в размере 1/2 доли, свидетельствует о добровольном, постоянном выезде Михайлова А.В. из жилого помещения по адресу: ....
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не доказан факт того, что выезд из жилого помещения носил вынужденный и временный характер, что ею исполнялись обязанности члена семьи нанимателя.
В связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жильем подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... удовлетворить.
Признать Михайлова А.В. (СНИЛС: ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....
Взыскать с Михайлова А.В. государственную пошлину в доход государства в сумме 3000 рублей.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2025 года.
Судья: п/п Е.Ю. Антонова
Копия верна:
Судья Е.Ю. Антонова
Секретарь: Д.А. Шангина
Подлинник решения Советского районного суда г. Улан-Удэ находится в гражданском деле № 2- 3381/2025