ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Астаховой Я.О., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, истца- ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование указав, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является. Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником, с июня 2022 года в квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию по адресу. Его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер. Попыток вселиться в квартиру ФИО2 не предпринимал, интерес к спорному жилому помещению не проявлял, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производил. Где находится (проживает) ответчик не известно. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между собственником и ФИО2 не заключалось.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик, в адрес которого своевременно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял, согласно телефонограмме просил не удовлетворять исковые требования, поскольку ему необходима данная прописка, в будущем самостоятельно снимется с регистрационного учета.
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе, ответчику по адресу его регистрации, судом своевременно были направлены заказные письма, однако заказное письмо, направленное ответчику, последним не получено.
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а судебное извещение, направленное по адресу его регистрации, не получено, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, с учетом телефонограммы, согласно которой ответчик надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного разбирательства, суд пришел к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства, с согласия истца.
Истец требования поддержал, пояснил, изложенное в иске., просил рассмотреть дело в заочном порядке.
Помощник прокурора <адрес> в своем заключении полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, помощника прокурора, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляет право каждого гражданина на жилище. В указанной статье закреплено положение о том, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является.
Из материалов дела усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником, с июня 2022 года в квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию по адресу. Попыток вселиться в квартиру ФИО2 не предпринимал, интерес к спорному жилому помещению не проявлял, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производил. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между собственником и ФИО2 не заключалось.
Личных вещей ответчика в квартире нет.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, квартира является собственностью истца.
Факт постоянного не проживания ответчика в квартире по <адрес>, нашли своё подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», согласно телефонограммы.
Доказательств того, что истец чинят препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления.
В силу требований пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что наличие права регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению права на распоряжение жилым помещением, суд считает обоснованным заявленные требования, а также отсутствует право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному в иске адресу на основании данного решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 26.05.2026
Судья Я.О. Астахова