ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г.Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего Старовойтова Д.А.
при секретаре судебного заседания Бочаровой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2026 по исковому заявлению Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), установил:
АО «СКК», ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: <адрес>, обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 56495,70 руб., пени в размере 18739,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины- 4000 руб.
Представитель истца АО «СКК» о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Судебная повестка, направленная указанному лицу по адресу регистрации по месту жительства возвращена в суд за истечением срока хранения, считается доставленной адресату согласно п. 1 ст.165.1 ГК РФ, абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.3 Постановления от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик с 22.09.2014 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Из представленных органом миграционного учета сведений следует, что ФИО1 с 27.04.2022 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона, действовавшего в период образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, ответственность за исполнение обязанностей по оплате с 01.06.2022 по 30.06.2025 в данном случае несет собственник жилого помещения ФИО1
АО «СКК» осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению г.Южно-Сахалинска и вправе требовать оплаты услуг, предоставление которых ответчиком не опровергнуто.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка №25 Сахалинской области от 16.09.2025 отменен определением мирового судьи от 05.05.2026 по заявлению должника ФИО1
Расчет задолженности судом проверен, ответчиком в порядке ст.ст.12,56 ГПК РФ не опровергнут, контррасчет, доказательства погашения задолженности суду не представлены.
Требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и (или) неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ. Заявленная ко взысканию сумма пени несоразмерной не является, оснований для ее снижения в порядке ст.333 ГК РФ не имеется, с заявлениями такого рода ответчик не обращалась.
При установленных обстоятельствах исковые требования к ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная им госпошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (ИНН 6501157613, ОГРН 1056500632913) задолженность по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 56495,70 руб., пени в размере 18739,60 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины- 4000 руб., а всего 79235 (семьдесят девять тысяч двести тридцать пять) рублей 30 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.08.2026
Председательствующий /подпись/ Д.А. Старовойтов