РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2025 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А., при помощнике судьи Ганжа Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомюк С.В. к Подкаура Е.Н. об определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Хомюк С.В. и Подкаура Е.Н. являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, по ? доли в праве у каждого, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию.
Истец указывает, что им зарегистрировано право собственности на долю в праве, однако ответчик от регистрации права собственности уклонилась. Ни истец ни ответчик в указанной квартире не проживают, вместе с тем, истец несет расходы по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате расходов ресурсоснабжающим организациям (свет, вода, вывоз ТБО, отопление и т.д.). Ответчик компенсирует часть расходов только через некоторое время после фактической оплаты истцом, что создает для истца определенные финансовые трудности.
Истец также указывает, что на неоднократные обращения о необходимости заключения соглашения о порядке оплаты расходов на содержание квартиры, ответчик не реагирует. В квартире установлены приборы учета на электричество, горячую, холодную воду. Расходы оплаты остальных услуг по содержанию жилого помещения рассчитываются исходя из площади помещения, в связи с чем просит определить порядок и размер участия Подкаура Е.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере ? доли.
В судебное заседание истец Хомюк С.В. не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Подкаура Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора К.Г., в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с 2003 года открыт лицевой счет по адресу: <адрес> на имя Хомюк В.И., заявления о разделе лицевых счетов, либо смены ФИО, от истца и ответчика не поступало.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора И.П., о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Э.О. о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета П.А., о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом определено, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, продолжить рассмотрение дела в отсутствие сторон.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из материалов гражданского дела следует, что за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> по состоянию на 2024 год, плательщиком указан Хомюк В.И.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Хомюк В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти Хомюк В.И., нотариусом Дальнереченского нотариального округа Приморского края было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Подкаура Е.Н. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли на квартиру, расположенную в <адрес>
Кроме того, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на имя Хомюк С.В. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли на квартиру, расположенную в <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 09.12.2025, с 10.06.2024 собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную в <адрес>.
Сведения о собственнике второй половины доли в квартире в ЕГРН не указаны.
Как следует из смысла положений статей 1152, 1164 ГК РФ, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
При указанных обстоятельствах судом достоверно установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по <данные изъяты> дд?и в праве и соразмерно своим долям должны нести обязанности по оплате коммунальных услуг.
Поскольку соглашение об определении порядка и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что определение порядка и размера участия по оплате коммунальных платежей в квартире, расположенной в <адрес>, между собственниками Хомюк С.В. и Подкаура Е.Н. подлежит определению в судебном порядке в размере ? доли каждый, что в свою очередь является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.
На основании изложенного. руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хомюк С.В. к Подкаура Е.Н. об определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, между Хомюк С.В. (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты и Подкаура Е.Н. (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для К.Г. (ИНН №), И.П. (ИНН №), Э.О. (ИНН №) и П.А. (ИНН №) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры расположенной по адресу: <адрес> с каждым собственником, а именно с Хомюк С.В. и Подкаура Е.Н., согласно определенным долям,
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья А.А. Повзун