ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кыдыякова Г.И., при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М., с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Галдановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панова С.К. к Коваленко Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
истец Панов С.К. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12.09.2012. По просьбе своей знакомой Завьяловой Л.С. он дал 10.04.2020 согласие на регистрацию ее дочери Коваленко Л.А. в своем доме с целью трудоустройства. Согласие на проживание не давал, поскольку ответчик фактически проживала у своей матери Завьяловой Л.С. по адресу: <адрес>. В его дом ответчик никогда не вселялась. Насколько ему известно, спустя несколько месяцев в конце 2020 г. ответчик выехала за пределы <адрес>. Ее фактическое место жительства или место пребывания ему неизвестно. В настоящее время ему необходимо подготовить документы к продаже жилого дома. Регистрация постороннего человека является препятствием в реализации его права по распоряжению жилым помещением. В адрес ответчика 07.07.2026 ценным письмом с описью вложения было направлено требование о снятии с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу в течение пяти рабочих дней с момента его получения (ШПИ 67460104022202), которое не было получено ответчиком, отправлено на возврат отправителю из-за отсутствия адресата. Он полностью несет бремя содержания жилого дома. Какие-либо личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, ответчик не является членом его семьи, письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Между ними отсутствует факт ведения общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Просит суд признать Коваленко Л.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Определением судьи от 31.08.2026 к участию в деле для дачи заключения привлечен Борзинский межрайонный прокурор.
Истец Панов С.К., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Коваленко Л.А., не просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное ему по адресу регистрации, возвращено из-за истечения срока хранения.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Панову С.К. на основании свидетельства на право собственности на землю от 26.06.1997 и кадастрового паспорта от 30.03.2012 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям о физическом лице и копии домовой книги в спорном жилом доме помимо истца зарегистрирована с 10.04.2020 ответчик Коваленко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Предъявляя иск, истец ссылаются на то, что ответчик в спорном доме не проживала и не проживает, каких-либо вещей там не хранит, обязанности по уплате коммунальных расходов не несет, участия в содержании жилого помещения не принимает.
Доказательств того, что ответчик предпринимала попытки вселения в жилое помещение и ей чинились препятствия в этом, как и наличие с ее стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено. Кроме того, жилищных прав ответчика на спорный жилой дом не установлено. Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Поскольку каких-либо жилищных прав ответчика на спорный жилой дом не установлено, ответчик в жилом помещении фактически не проживает, Коваленко Л.А. следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жильем является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Коваленко Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Коваленко Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Борзинский городской суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд Забайкальского края иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.И. Кыдыяков
Мотивированное заочное решение составлено 14.10.2026.