РЕШЕНИЕ
И*1
29 октября 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *4, с участием прокурора - *5, а также представителя истца – *6, и представителя отдела опеки и попечительства администрации Поронайского муниципального округа * Ким А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского муниципального округа * к *2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних *3, *9 признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа обратилась в суд с иском к *2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Беляковой А.Р*10 признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что дата взамен жилого помещения, расположенного по адресу: *, в аварийном доме и подлежащим сносу, на основании договоры мены, *12 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *.
дата по передаточному акту указанная квартира была передана *11
В соответствии с п.12 договора мены квартиры, *15. и члены её семьи, в том числе *2 и ее несовершеннолетние дети Белякова А.*14 обязуются сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента подписания договора.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от дата , а также справке ООО ЖХ «Бумажник» *16 сняты с регистрационного учета по адресу: *, однако, *2 и ее несовершеннолетние дети *3*17 по настоящее время продолжают сохранять регистрацию по указанному выше адресу, прекратившем свое фактическое существование и снятом с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истца *6 просил исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик *2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних *19*18 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора полагавшей удовлетворить исковые требования в отношении *2 и *7, в связи со снятием *20 с регистрационного учета в спорном жилом помещении просила в удовлетворении исковых требований в части *21 отказать, представителя отдела опеки и попечительства администрации Поронайского муниципального округа * * полагавшей удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в заключении, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу частей 2, 3, 4, 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц; граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса РФ, другого Федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 3 статьи 16 Федерального закона от дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (пункт 1).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *22 принадлежало по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *.
Согласно Заключению «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» * от дата , выявлены основания для признания многоквартирного * расположенного по *, в городе *, аварийным и подлежащим сносу в соответствии с разделом ? Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата *.
На основании Распоряжения администрации Поронайского городского округа «Об утверждении заключений Межведомственной комиссии при администрации Поронайского городского округа об оценке соответствия помещения (многоквартирных домов) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» * от дата жилой дом, расположенный по адресу: *, признан аварийным и подлежащим сносу.
дата между *23 и муниципальным образованием Поронайский городской округ заключен договор мены квартир, в соответствии с которым стороны произвели обмен принадлежащим им имуществом: в собственность *24 передано жилое помещение, расположенное по адресу: *, в собственность муниципального образования Поронайский городской округ передано жилое помещение, расположенное по адресу: *.
Согласно передаточному акту от дата жилое помещение, расположенное по адресу: *, была передана *25 что подтверждается собственноручной подписью сторон.
В соответствии с п.12 договора мены, в квартире, расположенной по адресу: *, на момент подписания договора зарегистрированы: *26 которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента подписания договора.
Согласно сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС», *2 является матерью – *3, дата года рождения, актовая запись о рождении * от дата , составлена ОЗАГС * Управления ЗАГС *; *27, дата года рождения, актовая запись о рождении * от дата , составлена Консульский отдел Посольства России в *.
*28 сняты с регистрационного учета по адресу: *, однако, согласно сведениям, представленным ОМВД России «Поронайский» от дата : *3, дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства с дата по настоящее время, по адресу: *; *2, дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства с дата по настоящее время, по адресу: *.
Требование о снятии с регистрационного учета до настоящего времени *2 и ее несовершеннолетней дочерью *3 в добровольном порядке не исполнено, при этом, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, ранее проживавшие в нем жильцы расселены в полном объеме, а дом снят с кадастрового учета дата , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке жилищного отдела администрации Поронайского муниципального округа * * от дата , в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение населения Поронайского городского округа качественным жильем», утвержденной постановлением администрации Поронайского городского округа от дата *, аварийный многоквартирный дом, расположенный по адресу: *, был расселен дата . Снос указанного аварийного многоквартирного дома осуществлен дата .
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что истец является собственником вышеназванного жилого помещения, а регистрация *2 и ее несовершеннолетней дочери *3 нарушает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, поскольку, ответчики не являются собственниками жилья, в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия *2 и ее несовершеннолетней дочерью *3 с регистрационного учета по месту жительства.
Между тем, требование истца о признании несовершеннолетнего *29 утратившим право пользования спорным жилым помещением суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сведениям, представленным ОМВД России «Поронайский» от дата *30 дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства с дата по настоящее время, по адресу: *.
Таким образом, регистрация несовершеннолетнего *31 в спорном жилом помещении на момент обращения администрации Поронайского муниципального округа * в суд с настоящим исковым заявлением, прекращена.
Ввиду этого, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования о признании *32 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от дата * (ред. от дата ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчиков *2, *3 с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * к *2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних *3, *33, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать *2, дата года рождения, уроженку * *); *3, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В удовлетворении требования администрации Поронайского муниципального округа * к *34, дата года рождения, уроженцу *, *, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, - отказать.
Взыскать с *2, дата года рождения, уроженки * *), государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Поронайского муниципального округа * в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2026