РЕШЕНИЕ
И*1
15 октября 2026 года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А., при секретаре *2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по заявлению администрации Поронайского муниципального округа * о признании права на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с заявлением о признании права на бесхозяйное недвижимое имущество – здание-склад, площадью 43,1 кв.м., расположенное по адресу: *, кадастровый *.
В обоснование указав, что дата недвижимое имущество – здание-склад, принято Управлением Росреестра по * на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в ЕГРН от дата *У (Выписка из ЕГРН от дата ). В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто не заявлял о своих правах на указанный объект. На основании изложенного, п.3 ст.218, п.п.1,3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз.3 п.18 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от дата *, руководствуясь ст.ст. 291, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель просит признать право муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, расположенное по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание представитель заявителя *3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по *, извещенное о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Таким образом, в силу пункта 3 статьи 255 ГК РФ выявление соответствующих объектов в границах муниципального образования и принятие мер к их учету является обязанностью органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее – Росреестра) от дата * утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Порядок).
Согласно пункта 3 указанного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино–места, объекты незавершенного строительства (далее – объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – здание-склад, кадастровый * (инвентарный *), назначение: нежилое, расположенный в *, площадью 43,1 кв.м, в отношении которого сведения о зарегистрированных правах в государственном кадастровом реестре отсутствуют.
дата недвижимое имущество – здание-склад, принято Управлением Росреестра по * на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в ЕГРН от дата *У (Выписка из ЕГРН от дата №*
В целях выявления правообладателей ранее учтённого объекта недвижимости дата в газете «Экспресс» размещен перечень объектов недвижимости с отсутствующими зарегистрированными правами.
Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН не содержатся, также и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ГБУ * «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки».
В реестре собственности *, муниципальной собственности спорный объект не значится.
Со дня постановки объекта недвижимости на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.
Поскольку спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус вышеуказанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статьям 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации Поронайского муниципального округа * о признании права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации Поронайского муниципального округа * на недвижимое бесхозяйное имущество: здание-склад, площадью *. м., расположенное по адресу: *, кадастровый *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение составлено дата