РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года город Олекминск
Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Чемпосовой У.Д.
при секретаре судебного заседания Рожиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ошустановой М. Н. к Федеральному казенному предприятию «Аэропорты Севера» (филиал «Аэропорт Олекминск»), администрации городского поселения «Город Олекминск» муниципального района «Олекминский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
Ошустанова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному казенному предприятию «Аэропорты Севера» (филиал «Аэропорт Олекминск») (далее по тексту - ФКП «Аэропорты Севера»), администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>» Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – администрация ГП «<адрес>) о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 500+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Республики Саха (Якутия) в силу приобретательной давности.
На судебное заседание истец Ошустанова М.Н., ее представитель по доверенности Кондратьева В.А., представители ответчиков, надлежаще уведомленные о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явились. Стороны не просили отложить судебное разбирательство дела. Истец Ошустанова М.Н., ее представитель Кондратьева В.А., и представители ответчиков ФКП «Аэропорты Севера» и администрация ГП «<адрес>» просят провести судебное разбирательство без их участия, истец указала, что не может явиться на суд ввиду преклонного возраста, плохого самочувствия и состояния здоровья, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель администрации ГП «<адрес>» по доверенности Карымов А.М. указал, что исковые требования истца признают в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание определено провести без участия сторон, причина неявки сторон на судебное заседание признана уважительной, их явка – необязательной.
Из искового заявления Ошустановой М.Н. следует, что в период с 1958 года по 1992 год она работала в филиале «Аэропорт Олекминск» ФКП «Аэропорты Севера» на разных должностях: принята рабочей хозяйственного отдела, переводилась на должность уборщицы, кочегара 3 разряда, мойщицы самолетов. В период трудовой деятельности в 1982 году работодателем ей предоставлен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, что подтверждается справкой директора филиала «Аэропорты Севера» № от ДД.ММ.ГГГГ. Локальные акты о передаче объектов недвижимости не сохранились. Как следует из справки из муниципального архива администрации МР «<адрес>» РС(Я) № от ДД.ММ.ГГГГ в документах Олекминского горсовета за 1979-1981гг. сведения о выделении Ошустановой М.Н. жилого <адрес> не обнаружены. Владение истца недвижимым имуществом с 1982 года по настоящее время является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, так как оно находится в пользовании у нее, и она несет бремя содержания спорного имущества. Она поддерживала и поддерживает недвижимое имущество в надлежащем состоянии, исполняет обязанности, связанные с использованием и содержанием имущества, осуществляет регулярную уборку, проводит текущий ремонт дома, заказывает дрова и подвоз воды у частных лиц, оплачивает электричество. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на здание от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствуют. Жилым домом с земельным участком владеет как своим собственным, непрерывно более 42 лет. Потому просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 500+/-8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> силу приобретательной давности.
Исследовав все доказательства по делу, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным следующее.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Ошустанова М.Н. согласно паспорту серии № родилась ДД.ММ.ГГГГ в п.II-Мельжехсинский <адрес> Якутской АССР, гражданка Российской Федерации, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> Саха (Якутия) (паспорт выдан Отделом внутренних дел Олекминского улуса Республики Саха (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Снилс №.
В трудовой книжке Ошустановой М.Н. имеются сведения о трудовой деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Аэропорт Олекминск», сведения о ее поощрениях и награждениях.
Согласно справке администрации ГП «<адрес>» Ошустанова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Саха (Якутия), на иждивении никого не имеет.
По сведениям администрации ГП «<адрес>» разрешение на строительство жилого <адрес> года постройки по <адрес> Саха (Якутия), администрацией не выдавалось.
По сведениям муниципального архива <адрес> за период 1979-1981гг. данные о выделении частного дома Ошустановой М.Н. не обнаружены.
Из справки директора филиала «Аэропорт Олекминск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после списания с баланса, дом передан № по <адрес> и земельный участок переданы семье Ошустановой М.Н.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№ в реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на имя Ошустановой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалах дела представлены платежные квитанции за период с № год, подтверждающие уплату истцом коммунальных услуг ПАО «Якутскэнерго» по адресу № по <адрес>.
Из технического паспорта домовладения видно, что <адрес> имеет инвентарный №, <адрес> года постройки, одноэтажный, общая площадь 28кв.м, в том числе жилая площадь – 18,3кв.м. Дом деревянный, состоит из кухни и двух жилых комнат.
Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-№ спорный жилой дом, 1946 года постройки, имеет кадастровый №, площадь составляет 28кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку № <адрес> на кадастровом плане территории <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство».
Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № <адрес> на кадастровом плане территории <адрес>, номер кадастрового квартала 14:23:010002.
Межевой план на спорный земельный участок № по <адрес> составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадь составляет 500+/-8кв.м., земли населенных пунктов. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Из письменного отзыва представителя ответчика ФКП «Аэропорты Севера» по доверенности Федорова П.А. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, не закреплен за предприятием на праве оперативного управления, земельный участок с кадастровым номером: № в постоянное (бессрочное) пользование предприятию не предоставлялся. Указанные объекты недвижимости на балансе предприятия не находятся. Тем самым предприятие не имеет отношение к спорным объектам, решение по делу оставляет на усмотрение суда. К отзыву приложены и изучены судом учредительные документы ФКУ «Аэропорты Севера».
Администрация СП «<адрес>» справкой подтверждает, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> не является объектом учета муниципальной собственности СП «<адрес>» и не состоит в реестре муниципального имущества.
Достоверность содержащихся сведений в представленных истцом документах у суда сомнений не вызвала.
Таким образом, суд находит установленным, что истец Ошустанова М.Н. с 1982 года добросовестно, открыто владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом непрерывно более 42 лет, как своим собственным. При этом Ошустанова выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения недвижимым имуществом, тем самым у истца Ошустановой возникло право собственности в силу приобретательной давности на спорное недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 28 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 500+/-8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.
При указанных обстоятельствах исковое заявление Ошустановой М.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.11-12 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление Ошустановой М. Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Ошустановой М. Н. в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 28кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500+/-8кв.м., расположенные по <адрес> села Авиапорт <адрес> Республики Саха (Якутия).
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение 1 (Одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья: п./п.
Копия верна:
Судья Олекминского районного суда Республики Саха (Якутия): У.Д. Чемпосова