РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.12.2025 р.п. Таврическое
Мировой судья судебного участка № 29 в Таврическом судебном районе Омской области Кузнецов Д.А.
при секретаре Мартынчук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташлановой <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Тарасенко <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на земельный участок, установил:
Ташланова Н.Л. обратилась в суд с иском к Тарасенко Е.Л. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, что во владении истца находится земельный участок площадью 740 кв.м. с кадастровым номером № <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенный на территории ТСН СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: Омская область Таврический район, собственником которого является ответчик. Истец принята в садоводческое товарищество, ежегодно оплачивает членские взносы, занимается содержанием названного земельного участка более 15-ти лет.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 740 кв.м. с кадастровым номером № <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенный на территории ТСН СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: Омская область Таврический район, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Ташлановой Н.Л. по доверенности Барановский А.С. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Истец Ташланова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.
Ответчик Тарасенко Е.Л. исковые требования не признал, пояснив, что собственником земельного участка площадью 740 кв.м. с кадастровым номером № <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенный на территории ТСН СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: Омская область Таврический район, является он с момента его выделения администрацией Таврического района как работнику завода до настоящего времени. Он его не отчуждал, от прав собственности на него не отказывался, в дар не передавал. На указанном земельном участке расположен дачный дом, который он сам построил. Он перестал ездить на дачу с 2018 года. Дачный участок по устному договору передал в безвозмездное пользование своей сестре - истице Ташлановой Н.Л., где она сажала картошку, за пользование которым она оплачивала членские взносы. Ташланова Н.Л. не обращалась к нему с просьбой передать названный дачный участок в собственность, а обратилась сразу в суд в обход него. О происхождении дубликата свидетельства на право собственности на землю на имя Ташлановой Н.Л. от 03.12.2002 ему ничего не известно.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Рычков В.Я. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что Ташланова Н.Л. принята в садоводческое товарищество, ежегодно оплачивает членские взносы, занимается содержанием названного земельного участка более 15-ти лет ч 1998 года.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, Филиала ППК «Роскадастр» Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225и 234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 10.03.1988 администрацией Таврического района Омской области принято решение № 51 о предоставлении Тарасенко Е.Л. земельного участка № 400 площадью 740 кв.м., кадастровй номер № <ОБЕЗЛИЧЕНО>, для садоводства и огородничества по адресу: Фадинский разъезд Таврического района Омской области, на основании чего 22.12.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю.
Имеющий в материалах дела дубликат № 43 вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю от 03.12.2002, из которого следует, что оно выдано на имя Ташлановой Н.Л., а не Тарасенко Е.Л., судом не принимается, поскольку противоречит первичному свидетельству, которое истребовано из землеустроительного дела, к тому же установить когда и при каких обстоятельствах получен Ташлановой Н.Л. указанный дубликат судом не представилось возможным.
Из открытых источников «Интерент», согласующимися с показаниями Тарасенко Е.В., судом установлено, что на земельном участке кадастровый номер № <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположен дачный дом, возведенный Тарасенко Е.В.
В последующем между Тарасенко Е.Л. и Ташлановой Н.Л. был заключен устный договор безвозмездного пользования вышеназванным земельным участком, что подтверждается показаниями Тарасенко Е.В. и не опровергается Ташлановой Н.Л.
Вместе с тем, истец Ташланова Н.Л. в обоснование своих требований о признании за ней права собственности на спорный земельный участок с кадастровым № <ОБЕЗЛИЧЕНО> ссылается на то, что он с 1998 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, принята в члены ТСН СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями о внесении членских взносов.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.
Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22).
Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абз. 6 п. 15 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22, следует, что ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Применительно к вышеприведенным нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, мировой судья пришел к выводу об отсутствии совокупности условий для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на спорный земельный участок, принимая во внимание, что собственником земельного участка, на котором расположено строение (дом), согласно правоустанавливающим документам (свидетельству) принадлежит ответчику, также владение спорным имуществом на основании договора (безвозмездного пользования) влечет за собой отказ в удовлетворении требований о признании права собственности Ташлановой Н.Л. на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Поскольку известен собственник спорного имущества, заблуждений относительно прав на данный объект недвижимого имущества у нее не могло возникнуть.
Таким образом, истцом не представлено доказательств правомерного перехода к нему права собственности на спорный земельный участок.
Сам по себе факт длительного пользования земельным участком не является основанием возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности. Принятие в члены СНТ, оплата членских взносов не свидетельствуют о владении спорным объектом недвижимости как своим собственным, а указывают лишь на несение участником товарищества бремени содержания земельного участка за пользование данным участком.
С учетом изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья решил:
В удовлетворении исковых требований Ташлановой <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Тарасенко <ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на земельный участок № 400, площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Таврический район, ТСН СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», кадастровый номер: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Таврический районный суд Омской области в течение 1 месяца путем подачи жалобы в судебный участок № 29 в Таврическом судебном районе Омской области.
В случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании, мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026
Мировой судья Д.А. Кузнецов