РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Герасимова Ю.В. при секретаре Писаренко Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Улан-Удэ, МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ... связи с фактическим принятием наследства.
Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры, по указанному адресу, другая 1/2 доли данной квартиры принадлежит ее дяде ФИО3 на праве собственности, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти дяди не открывалось. Он не был женат, детей не было. Родители дяди умерли, его брат ФИО2 отец истца умер. На момент смерти ФИО3 ей было 14 лет, в связи, с чем не могла принять меры по оформлению наследства у нотариуса. Вместе с тем, истец фактичекски приняла наследство в виде одной второй доли квартиры, осуществила в жилом помещении ремонт, оплачивала и оплачивает счета, несет расходы по содержанию всего жилого помещения, соответственно, со дня смерти дяди владеет 1/2 долей квартиры как своей, иных наследников не имеется. Другие лица участие в содержании наследственного имущества не принимали. Претензий от кого-либо на спорное имущество не предъявлялось.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали по доводами изложенным в иске. Истец суду пояснила, что наследство в виде 1/2 доли квартиры после смерти дяди ФИО3 фактически приняла она, несла и несет расходы по коммунальным услугам, сделала косметический ремонт в квартире. Собственником указанно квартиры являлась бабушка истца ФИО7, после ее смерти, наследниками квартиры по 1/2 доли стали сыновья ФИО2 и ФИО3, отцы у братьев разные. Поскольку ФИО2 (отец истца) умер раньше своей матери ФИО7. истцу перешла 1/2 доля квартиры, на тот момент ей было 5 лет, она проживала со своей матерью по .... В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 пропал, не могли его найти. В ДД.ММ.ГГГГ году она родила ребенка и переехала от матери жить в квартиру по .... В ДД.ММ.ГГГГ году через полицию нашла сведения о дяде, что он был похоронен в ДД.ММ.ГГГГ г как неизвестный. В 2013 год у нее заболела мать, и она переехала жить к ней, при этом она проверяла квартиру, проводила уборку, оплачивала коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ году пустила в квартиру проживать свою младшую сводную сестру, на период обучения в колледже до ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время в квартире никто не проживает. Истец является единственным наследником дяди.
Представители Администрации г. Улан-Удэ, МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, надлежаще извещены.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц участвующих в деле.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.
Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ)
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст. 1115 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела истец ФИО1 ( до вступления в брак ФИО20) А.Г. является дочерью ФИО2, ФИО8, родители в браке не состояли, указанное подтверждается свидетельством о рождении, записями акта о рождении, об установлении отцовства.
ФИО2 является сыном ФИО9 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении и записью акта о рождении.
Согласно свидетельства о смерти, и записи акта о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о рождении и записи акта о рождении ФИО3 является сыном ФИО21 (ФИО22. и ФИО11, брак которых подтверждается свидетельством и записью акта о заключении брака.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти, свидетельством о смерти.
Согласно записей акта о смерти ФИО21 (ФИО20 ) С.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из указанного ФИО2 и ФИО3 являются сводными братьями по матери. Истец является племянницей ФИО3
По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытых наследственных делах в отношении наследодателя ФИО3
ФИО1 ( ФИО12) и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли общей долевой собственности 1-комнатной благоустроенной квартиры по адресу: ..., с кадастровым номером ..., что подтверждается материалами реестрового дела, выписками из ЕГРН.
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ФИО3 имел регистрацию по адресу: ..., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец после смерти наследодателя фактически приняла вышеуказанное наследство согласно положениям ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
В подтверждение заявленных доводов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом суду представлены: расчетные ведомости по финансовому лицевому счету с информацией по оплате коммунальных услуг МУП «Водоканал» с января ДД.ММ.ГГГГ г.; справка АО «Читаэнергосбыт» по оплате за электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., выписка по лицевом счету НО «Фонда капитального ремонта» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с информацией по оплате, финансовый лицевой счет ПАО «ТГК-14» с информацией по оплате с января ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлены сведения ООО «Ремонт обслуживание содержание» - расчетная ведомость по финансовому лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ответственным нанимателем являлся ФИО3, оплаты производились в ДД.ММ.ГГГГ
Далее представлены сведения МУП «Водоканал» о том, что лицевой счет ... жилого помещения, расположенного по адресу ... открыт на ФИО12, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, согласно расчетной ведомости по флс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась оплата.
Также согласно сведений ПАО «ТГК 14» за жилым помещением ... закреплен лицевой счет ... ответственным квартиросъемщиком по согласно финансового лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ г. является ФИО1, разделение финансового лицевого счета не производилось, в сентябре ДД.ММ.ГГГГ г. заключено соглашение о реструктуризации задолженности с ФИО13, задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
Из ответа НО «Фонд капитального ремонта» следует, лицевой счет ..., по адресу ... открыт на правообладателей ФИО14 доля в праве собственности 1/2 и ФИО3 доля в праве собственности 1/2. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 162,75 руб. (текущий платеж за декабрь 2025г.).
Далее представлены сведения ООО «ЭкоАльянс» о том, что по адресу: ... открыт лицевой счет... с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 Начисление оплаты за коммунальные услуги по обращению ТКО производиться на одного собственника ФИО15 разделение лицевых счетов не производилось. По состоянию на 01.02.2026г. задолженность отсутствует.
Из показаний свидетеля Свидетель №1 допрошенного судом в судебном заседании следует, что он приходится двоюродным братом истца. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе Насти он помогал ей с ремонтом в квартире по ..., при этом она самостоятельно приобретала материалы для ремонта полов, стен, радиаторы.
Согласно показаний свидетеля Свидетель №2, допрошенной судом в судебном заседании она является младшей сводной сестрой истца по матери. Дядю сестры ФИО21 она ни разу не видела. Знает, что у сестры есть комната в общежитии на ..., за которой сестра ухаживает, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт своими силами и средствами. Истец после 11 класса, родила ребенка и уехала проживать в эту комнату. После того как мама заболела сестра вернулась домой, чтобы ухаживать за мамой. В это же время, окончив 9 классов она (свидетель) поступила в колледж, и истец разрешила ей пожить в указанной комнате. Примерно 3 года она проживала в жилом помещении истца. Сестра несла и несет расходы по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя ФИО16 наследником, фактически принявшим наследство в виде 1/2 доли квартиры по ... является его племянница ФИО1, совершившая действия по сохранению наследственного имущества, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, разъяснения вышестоящего суда, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признания права собственности истца на указанный объект недвижимости в порядке наследования.
Поскольку судом принято решение о признании права собственности за наследником на наследство в виде 1/2 доли квартиры то данное решение является основанием совершения уполномоченным регистрирующим органом регистрационных действий в отношении принятого наследства и не требует совершение действий в отношении данного имущества нотариусом.
При этом суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований к Администрации г. Улан-Удэ, как заявленные к ненадлежащему ответчику исходя из следующего. Согласно п.п 1.1, 1.2 Положения о Комитете по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, утвержденного Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16.03.2017 N 307-29 Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее - Комитет) является структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ. Комитет является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления управленческих функций в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Улан-Удэ".
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (паспорт ...) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... квартиры с кадастровым номером ....
В удовлетворении требований к Администрации г. Улан-Удэ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Герасимова Ю.В.