РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 марта 2026 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лукьянченко П.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сахно А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отделения судебных приставов по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району ГУФССП России по Приморскому краю (далее - ОСП по Дальнереченскому ГО и МР) к ФИО1 об обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОСП по Дальнереченскому ГО и МР обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащее ему имущество:
– земельный участок площадью ? м2, с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый <адрес>, с видом разрешенного использования – под общественную застройку (размещение кафе-кондитерской);
– земельный участок площадью ? м2, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования;
– земельный участок площадью ? м2, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.
В обоснование иска указано, что в ОСП по Дальнереченскому ГО и МР имеется возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первореченским районным судом г. Владивостока, исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств по договору займа; в связи с недостаточностью средств обязательства по погашению задолженности в полном объеме должником до настоящего времени не исполнены, остаток долга по исполнительному производству – 73 571 187,24 руб., остаток по исполнительскому сбору – 5 151 314,09 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанные земельные участки с кадастровыми № и № соответственно.
Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель Мельникова Е.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.04.2025 определением Первореченского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (истцом) и ФИО1 (ответчиком) мировое соглашение, в соответствии с п.п. 2 и 4 которого ответчик обязан выплатить истцу 22 400 000 руб., в том числе 4 000 000 руб. – перечислить в течение 3 дней с момента снятия ограничений со счетов ответчика, с заявлением о котором истец обязан обратиться в суд в течение 7 дней с момента утверждения мирового соглашения, 3 000 000 руб. – передать наличными денежными средствами в срок до 31.07.2025, 15 400 000 руб. – возвратить в срок до 01.03.2026; в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения указанных обязанностей ответчик обязан уплатить истцу пени в сумме 52 640 000 руб. (л.д..).
Согласно п. 6 названного утвержденного судом мирового соглашения, если любая из указанных сумм не будет перечислена истцу в установленный срок, он вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.
Неисполнение ФИО1 условий названного мирового соглашения подтверждается представленными в материалы дела ФИО2 его письменными пояснениями и платежными поручениями, согласно которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 в качестве оплаты по указанному мировому соглашению перечислены денежные средства на сумму 1 600 000 руб. (л.д..).
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по мировому соглашению, ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ Первореченским районным судом г. Владивостока Приморского края выдан исполнительный лист № по указанному гражданскому делу (л.д..), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Дальнереченскому ГО и МР возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств по договору займа в размере 73 740 000 руб. (л.д..).
В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на названные земельные участки с кадастровыми №, № и №, с кадастровой стоимостью 1 923 248,15 руб., 23 280 000 руб. и 16 786 000 руб. соответственно, зарегистрировано за ФИО1; при этом ему также принадлежит здание площадью ? м2, с кадастровым №, расположенное на указанном земельном участке с кадастровым № (л.д..).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Дальнереченскому ГО и МР в рамках указанного исполнительного производства произведен арест указанных земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем здания с кадастровым № (л.д..).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Дальнереченскому ГО и МР в рамках указанного исполнительного производства произведен арест указанного земельного участка с кадастровым № (л.д..).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Дальнереченскому ГО и МР в рамках указанного исполнительного производства произведен арест указанного земельного участка с кадастровым № (л.д..).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках этого исполнительного производства с должника ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 168 812,76 руб. (л.д..).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Дальнереченскому ГО и МР в рамках указанного исполнительного производства в связи с неустановлением местонахождения должника ФИО1 объявлен его исполнительный розыск (л.д..).
Суммарная кадастровая стоимость указанных земельных участков составляет 41 989 248,15 руб. и не превышает размер задолженности по исполнительному производству.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 3 ст. 68 ст. Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу; одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Принимая во внимание, что ответчиком не исполнены требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у него не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, он является собственником указанных земельных участков, суммарная кадастровая стоимость которых меньше имеющейся задолженности, в связи с чем обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, учитывая, что указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки подлежит удовлетворению.
Обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки, суммарная кадастровая стоимость которых значительно меньше размера долга по исполнительному производству, не нарушает баланс интересов сторон и права должника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования отделения судебных приставов по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району ГУФССП России по Приморскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый <адрес> с видом разрешенного использования – под общественную застройку (размещение кафе-кондитерской); земельный участок площадью ? м2, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования; земельный участок площадью ? м2, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Дальнереченский городской округ государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.03.2026.
Судья П.В. Лукьянченко