ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Антоновой Е.Ю., при секретаре Шангиной Д.А., с участием прокурора Леонтьева Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-238/2026 по иску Хорошилов Э.В. к Бакрэу А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО3 Э.В. просит признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: ... ответчика Бакрэу А.Е.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2020г., однако проживает в другом месте по адресу: .... Участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает. Регистрация Бакрэу А.Е. доставляет неприятности членам семьи истца, поскольку ответчика разыскивают коллекторы, военкомат.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3 Ю.Д. и ФИО3 З.Э. – собственники жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО3 Э.В. исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам с учетом уточнения, пояснив суду, что является собственником жилого помещения по адресу: .... Бакрэу А.Е. является племянником. Зарегистрировали ответчика по своему месту жительства в 2020 г., поскольку ему нужна была регистрация в .... Фактически Бакрэу А.Е. в доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. Регистрация Бакрэу А.Е. является основанием для увеличения платежей за вывоз ТКО, при этом сам Бакрэу А.Е. скрывается, обязанность по уплате коммунальных платежей не несет.
Третье лицо ФИО3 Ю.Д. в судебном заседании пояснила, что Бакрэу А.Е. является ее племянником. Зарегистрировали его по месту жительства по просьбе сестры, так как ему нужна была регистрация в .... Фактически Бакрэу А.Е. никогда с ними не жил, вещей его в доме нет. Связи с Бакрэу А.Е. нет.
Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является сестрой ФИО3 Ю.Д., а Бакрэу А.Е. это их племянник, сын младшей сестры. ФИО5 проживает рядом с семьёй ФИО3 по адресу: ... Б. Членом семьи ФИО3 не является, но вхожа в дом, практически ежедневно бывает в доме ФИО3. ФИО5 в доме ФИО3 по адресу: ..., пер. Окинский, ... никогда не проживал, вещей ответчика в доме нет. Зарегистрирован по указанному адресу, поскольку родители Бакрэу А.Е. проживали в деревне, а ему нужна была регистрация в ....
Ответчик Бакрэу А.Е. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о судебном заседании.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.
По правилам ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО3 Э.В. является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: .... По 1/3 доли в праве собственности указанного дома принадлежит третьим лицам ФИО3 Ю.Д. и ФИО3 З.Э., что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от 26.01.2026г. Основание государственной регистрации – распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности, ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ....
Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ... истец ФИО3 Э.В. и третьи лица ФИО3 Ю.Д., ФИО3 З.Э. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Бакрэу А.Е. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истца следует, что Бакрэу А.Е. является племянником супруги. Фактически в доме по адресу: ... никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. Регистрация Бакрэу А.Е. является основанием для увеличения платежей за вывоз ТКО, при этом сам Бакрэу А.Е. скрывается, обязанность по уплате коммунальных платежей не несет.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Бакрэу А.Е. зарегистрирован по настоящее время в спорном жилом помещении, добровольно с регистрации не снялся, личных вещей ответчика в доме не имеется, фактически Бакрэу А.Е. в дом никогда не вселялся. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО5
Таким образом, судом установлено, что Бакрэу А.Е. не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу и третьим лицам жилое помещение, не являются членами семьи истца и других собственников дома, не заключал с истцом, как собственником жилого помещения, каких-либо соглашений, направленных на пользование жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование жилым помещением.
При таком положении дела правовых оснований для сохранения права ответчика на пользование принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и отказа в удовлетворении требований у суда не имеется.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца, сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика права пользования жильем. Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме, влечет дополнительные расходы.
Принимая во внимание изложенное, на основании вышеприведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика Бакрэу А.Е. в пользу истца ФИО3 Э.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хорошилов Э.В. (СНИЛС: ...) к Бакрэу А.Е. (ИНН ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Бакрэу А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., пер. Окинский, ....
Настоящее заочное решение является основанием для снятия Бакрэу А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ... (ИНН ...) с регистрационного учета по адресу: ..., пер. Окинский, ....
Взыскать с Бакрэу А.Е. (ИНН ...) в пользу Хорошилов Э.В. (СНИЛС: ...) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 11 февраля 2026 г.
Судья п/п Е.Ю.Антонова
Копия верна
Судья Е.Ю. Антонова
Секретарь: Д.А. Шангина
Подлинник решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ находится в административном деле № 2-238/2026