РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при секретаре Хохлове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к администрации Дальнереченского городского округа, ФИО15 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала обратилось в суд с иском об установлении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 22 735,41 руб., пени в размере 3 056,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» как ресурс снабжающая организация на территории Дальнереченского городского округа поставило коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сумме 22 735,41 руб. По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории), неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По имеющейся у них информации зарегистрированные лица, либо снятые с учета в указанном жилом помещении отсутствуют, также отсутствуют сведения о собственниках в ЕГРН, в связи с чем истцу не представляется возможным указать наследников квартиры. В силу ст. 1151, 1117, 1158 ГК РФ, если отсутствуют наследники имущество умершего считается выморочным. Руководствуясь п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории – жилое помещение. Считают, что данное жилое помещение необходимо признать выморочным и привлечь в качестве ответчика для взыскания образовавшейся задолженности Администрацию Дальнереченского городского округа.
Определением Дальнереченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве ответчика по делу привлечена администрация Дальнереченского городского округа, поскольку собственник жилого помещения по адресу: <адрес> не был установлен.
Ответчик администрация Дальнереченского городского округа в письменных возражениях с исковыми требованиями не согласилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Обосновала свои возражения тем, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности. Согласно имеющейся информации вышеуказанное жилое помещение принадлежало на праве собственности гражданину Российской Федерации и после его смерти в 2018 году в порядке наследования ФИО4 стала собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с чем, администрация полагает, что возможно удовлетворить требования истца и взыскать образовавшуюся сумму задолженности с ФИО4, а соответственно Администрация Дальнереченского городского округа не является надлежащим ответчиком по делу.
Протокольным определением Дальнереченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве ответчика привлечена ФИО13, которая о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о получении повестки на ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на возражения ответчика дополнительных пояснений, ходатайств не заявил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячую воду.
Статьёй 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно сведений из КГКУ «УЗИ» и договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, ФИО2 купила у ФИО8 и ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сведений из Миграционного отдела МО МВД России «Дальнереченский» регистрация по месту жительства у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дату смерти: <адрес>.
По предоставленным сведениям отделом ЗАГС администрации ДГО ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом ФИО10, после смерти ФИО2 в наследство вступил её сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняв в наследство квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом ЗАГС Администрации Дальнереченского городского округа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО4 стала наследником умершего ФИО3, приняла после смерти мужа квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9), в связи с чем, Администрация Дальнереченского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу.
По информации предоставленной отделом ЗАГС и миграционной службой МО МВД России «Дальнереченский» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак (актовая запись 120№) с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО16, что также подтверждается копией паспорта ФИО11Г., имеющейся в материалах дела
Судом установлено и никем не оспаривается, что КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала осуществляет сбыт потребителям <адрес> и <адрес> тепловой энергии по централизованным тепловым сетям, к которым подключён многоквартирный <адрес> по адресу <адрес> края.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчёта задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 22 735,41 рублей 25 копеек, размер пени на сумму задолженности за указанный период составил 3 056,70 рублей. Ответчиком расчёт задолженности не оспорен, судом принимается как верный.
В связи с тем, что суду не представлены доказательства, подтверждающие возврат суммы долга, то при таких обстоятельствах требования истца подлежат полному удовлетворению.
По основаниям ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала – удовлетворить.
Взыскать с Сапуновой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 250-006 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 2536112729, КПП 253801001, ОГРН 1022501284970) задолженность по оплате за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 735,41 рубль, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 056,70 рублей, госпошлину в размере 4 000 рублей, а всего 29 792,11 рублей (двадцать девять тысяч семьсот девяноста два) рублей 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.
Судья Ю.Н. Брянцева