УИД 04RS0021-01-2025-008698-96
Гр.дело №2-290/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ошоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» к Ханташкеевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, установил:
Обращаясь в суд с исковым заявлением к Ханташкеевой Т.В., Вриоректора ФГБОУ ВО«Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова»(далее – ФГБОУ ВО «БГУ») Урмакшинова Е.Р. просит взыскать с ответчика Ханташкеевой Т.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 243513,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины 8 305 руб.В обоснование требований указано, что ответчик Ханташкеева Т.В. являлась сотрудником ФГБОУ ВО «БГУ», проживала в общежитии ... по адресу: ... на основании договора найма помещения. Право истца на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении длительного времени ответчик в полном объеме не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 243513,17 руб. Ханташкеевой Т.В. направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность ... от ДД.ММ.ГГГГ; ... от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени образовавшая задолженность не погашена.
В судебное заседание представитель ФГБОУ ВО «БГУ» не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Ханташкеева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена судом по всем имеющимся в деле адресам, однако повескти направленные в адрес ответчика возвращены в суд по истечении срока их хранения в отделении почтовой связи.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «Бурятский государственный университет» находится общежитие ..., площадью кв.м., расположенное по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГг. между ГОУ «БГУ» (наймодатель) и Ханташкеевой Т.В. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по которому пользователь приняла в срочное возмездное пользование комнату ... в общежитии ... БГУ, расположенное по адресу..., Срок найма жилого помещения устанавливается на 4 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 2.3.5 договора наниматель обязан: в установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.
В период проживания в общежитии у Ханташкеевой Т.В. образовалась задолженность по оплате проживания и коммунальные услугив размере 243513,17 руб., о чём ей направлялись уведомления ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.
Стороной истца представлен расчет задолженности Ханташкеевой Т.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ.)на сумму 243513,17 руб.
Расчетпредставленный истцом судом проверен, ответчиком не оспорен, признается верным и принимается за основу. Иного расчета задолженности (либо ее отсутствия) ответчиком не представлено.
Учитывая отсутствие доказательств по погашению ответчиком задолженности в указанном размере по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере на сумму 243513,17руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 8 305 руб.В связи с тем, что исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскатьрасходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО«Бурятский государственный университет им. Д.Банзарова» удовлетворить.
Взыскать сХанташкеевой ФИО6 (паспорт ...) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова» (ИНН ...) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 243513,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 305 руб., всего 251818,17 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026 года.
Судья Б.И. Танганов