РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г.Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е., с участием истца Речкиной М.В., представителя ответчика администрации города Хабаровска Семочкиной Ю.С., при секретаре Королевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Речкиной Марины Владимировны к администрации города Хабаровска о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Речкина М.В. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилое помещение находилось в муниципальной собственности. На основании заключения межведомственной комиссии от 28.12.2021 №5058 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с адресной программой Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, на 2025-2030 годы, утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края от 15.05.2025 №228-пр (позиция 224) по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания. Ранее квартира была предоставлена ее маме в связи с работой на ТЭЦ-1, также в квартире зарегистрированы по месту жительства ее дети - ФИО8 (после заключения брака - ФИО4) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также мой брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети в настоящее время проживают в <адрес>, а место жительства брата неизвестно. Считает, что отсутствие правоустанавливающего документа не может быть основанием для отказа в предоставлении ей жилого помещения взамен снесенного.
Просит обязать администрацию г.Хабаровска предоставить Речкиной Марине Владимировне, на условиях договора социального найма жилое благоустроенное жилое помещение площадью не менее 42,6 кв.м.
В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала полностью.
Представитель ответчика в судебном заседании не согласилась с иском, ссылаясь на письменные возражения, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО1, ФИО2 не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Речкина М.В. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находися в муниципальной собственности.
На основании заключения межведомственной комиссии от 28.12.2021 №5058 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с адресной программой Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, на 2025-2030 годы, утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края от 15.05.2025 №228-пр (позиция 224) по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Ранее квартира была предоставлена матери истца в связи с работой на ТЭЦ-1. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства дети Речкиной М.В. - ФИО8 (после заключения брака - ФИО4) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также брат Речкиной М.В.- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети в настоящее время проживают в <адрес>, а место жительства брата неизвестно.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно информации предоставленной УЖФиПЖ от 15.07.2026 №01-34/3489, архивные документы управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска не содержат информации и документов по предоставлению гражданам вышеуказанного жилого помещения.
Постановлением администрации г.Хабаровска от 28.12.2021 №5058 на основании заключения межведомственной комиссии от 30.11.2021 №1379, многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Как указал представитель ответчика, <адрес> в перечень домов, подлежащих расселению в соответствии с Адресной программой Хабаровского края не вошел, денежные средства, необходимые для его расселения, а также расселения находящегося на территории города аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2017, будут запланированы в бюджете городского округа «Город Хабаровск» с учетом принятых федеральных и краевых актов при условии направления в городской бюджет межбюджетных трансфертов Правительства Хабаровского края.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, в силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Таким образом, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
При этом, федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Порядок переселения граждан в связи со сносом дома нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Анализ норм Жилищного кодекса РФ, в частности ст.57, 86, 89 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам в замен жилых помещений (в доме признанном аварийным и подлежащим сносу), предоставленных им по договору социального найма.
Поскольку на момент обращения с требованиями о предоставлении жилого помещения истец нанимателем жилого помещения по договору социального найма не является, оснований для предоставления во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с положениями ч.2 ст.57, ст.86, 87, 89 ЖК РФ не имеется, а вышеуказанные нормы права к спорным правоотношениям применены быть не могут.
При таких обстоятельствах исковые требования Речкиной М.В. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Речкиной Марины Владимировны к администрации города Хабаровска о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17.08.2026.
Судья А.Е. Бойко