ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В., при секретаре судебного заседания Клюшневой А.А., с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Грицай А.С., представителя администрации города Хабаровска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
администрация города Хабаровска обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ «Город Хабаровск». В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация города Хабаровска. ФИО3 является собственником 37/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 05.09.2023 по гражданскому делу №2-1032/2023 были удовлетворены требования администрации города Хабаровска о принудительном изъятии у ФИО3 принадлежащих ему на праве собственности № долей в жилом помещении – <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа, с выплатой ответчику возмещения за изымаемою долю в жилом помещении в размере № руб., прекращении права собственности ФИО2 на № доли в данном жилом помещении, признании права собственности муниципального образования городской округ «город Хабаровск» на указанную долю в жилом помещении.
В соответствии с указанным решением суда, постановлением администрации города Хабаровска от 09.09.2024 №4270 «О предоставлении возмещения взамен изымаемого жилого помещения» ФИО3 было предоставлено возмещение в размере № рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №.
Вместе с тем, в соответствии с данными регистрационного учета ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчиком нарушаются права собственника жилого помещения в лице администрации города Хабаровска, так как оно является юридически не свободным в связи с наличием зарегистрированного в нем ответчика.
На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – одной комнатой общей площадью 16,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной <адрес>.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации города Хабаровска ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
В своем заключении помощник прокурора ФИО6 полагала, что требования администрации города Хабаровска подлежат удовлетворению.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляет право каждого гражданина на жилище. В указанной статье закреплено положение о том, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация города Хабаровска.В соответствии со статьей 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа «город Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ «Город Хабаровск».
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 05.09.2023 года были удовлетворены требования администрации города Хабаровска у ФИО3, было изъято принадлежащее ему право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа.
Согласно постановления администрации города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении возмещения в замен изымаемого жилого помещения» ФИО3 было предоставлено № рублей за изымаемое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были перечислены денежные средства в размере № рублей.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были перечислены денежные средства в размере № рублей.
Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается карточкой по форме 36.
В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Исходя из Устава городского округа «Город Хабаровск» (ч.3 ст.41) к полномочиям администрации города относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 в настоящее время взамен доли в спорном жилом помещения получил денежное возмещение, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
Исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Место рождения <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением - одной комнатой общей площадью 16,4 кв.м. в двухкомнатной коммунальной <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2026.
Судья И.В. Пляцок