РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи Царакаева А. А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворошиловой В. С.
с участием старшего помощника
Дальнереченского межрайонного прокурора Шевнина С. А., истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2017 году он по просьбе знакомого зарегистрировал в данном доме ответчика на период обучения последнего в <адрес>. Обучение ответчика завершилось, однако тот с регистрационного учета не снялся. На соответствующую просьбу ФИО2 ответил согласием, но затем поменял номер телефона. Фактическое место жительства ответчика ему неизвестно, в вышеназванном жилом доме тот не проживает, в содержании жилья никакого участия не принимает. Его регистрация в доме носит формальный характер и нарушает его (истца) правомочия собственника. На основании изложенного ФИО1 просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании ФИО1, его представитель – ФИО3, действующая на основании доверенности (л. д. 80-85), на заявленных требованиях настаивали по доводам и основаниям, изложенным в иске. ФИО1 дополнительно пояснил, что дом по адресу: <адрес>, находится в его единоличной собственности. В данном доме проживают и зарегистрированы он и его сожительница – ФИО3 Ранее в этом доме также проживали его дети, являющиеся в настоящее время совершеннолетними. По адресу его дома регулярно приходят письма на имя ответчика от судебных приставов-исполнителей, поскольку у того имеются долги. В дом ФИО2 он никогда не вселял. Ответчик его родственником не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом посредством направления в его, известные суду, адреса, судебных извещений заказными письмами. Данные письма адресатом не получены, сроки их хранения истекли. Также судом на известный ему адрес электронной почты ответчика посредством ГАС «Правосудие» направлялось сообщение с информацией о месте, дате и времени рассмотрения дела. Согласно сформированному в автоматическом режиме отчету подтверждение прочтения указанного сообщения адресатом отсутствует (л. д. 42-46, 49-53, 57-58, 66, 86, 90-91, 93а-94, 99-102, 104).
При таких обстоятельствах суд, в силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, статей 113, 119, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель ответчика, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат ФИО4 (л. д. 109) в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Старший помощник Дальнереченского межрайонного прокурора ФИО5 в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав пояснения истца и его представителя, позицию представителя ответчика, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 54-55, 56, 67).
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (л. д. 49-53, 66).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 (л. д. 107-108) суду показала, что проживает по адресу: <адрес>, приходится ФИО1, который живет по адресу: <адрес>, соседкой. Они проживают рядом около 20 лет, постоянно общаются. В <адрес> проживает истец, его сожительница ФИО3. Ранее в этом доме жили дети ФИО1, но они уже выросли и переехали. ФИО2 она не знает и никогда не видела. Она иногда бывает в гостях у истца, и чьих-либо вещей, кроме вещей ФИО1 и его сожительницы, она в доме не видела.
Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется. ФИО6 была предупреждена судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по статье 307 УК РФ (л. д. 110). Ее показания последовательны, непротиворечивы и в полной мере согласуются с содержанием письменных доказательств, имеющихся в деле.
Так, за медицинской помощью в КГБУЗ «Дальнереченская ЦГБ» ФИО2 обращался только в 2010 году (л. д. 68).
В феврале 2021 года ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя на территории <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРИП как недействующий (л. д. 42-46).
Семь из восьми возбужденных отделением судебных приставов по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району ГУФССП России по <адрес> в отношении ответчика исполнительных производств окончены в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей (л. д. 47).
ФИО2 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, <адрес>, однако почтовую корреспонденцию по данному адресу ответчик не получает. Сведения о принадлежности ему иных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л. д. 57-58, 93а-94, 101-102).
Последние сведения о выплатах, осуществлявшихся ФИО2 налоговыми агентами, а также о страховых взносах, внесенных за него как за застрахованное лицо, датированы 2023 - 2024 годами: налоговый агент и плательщик взносов – ФИО7 (<адрес>) (л. д. 59-63, 75-76).
На учете в Военном комиссариате г. Дальнереченска, Дальнереченского и Красноармейского районов Приморского края ФИО2 не состоит (л. д. 95).
Вся судебная корреспонденция, направлявшаяся на имя ответчика по адресам в г. Дальнереченске, не была получена адресатом либо по причине его отсутствия, либо в связи с истечением сроков ее хранения (л. д. 30-31, 73-74, 90-91, 93а-94, 99-102).
Описанные доказательства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что ответчик действительно на протяжении длительного времени не проживает по адресу: <адрес>.
Доказательств тому, что ответчик является членом семьи истца, ведет с ним общее хозяйство, несет расходы по содержанию вышеназванного жилого помещения, суду не представлено. По сведениям органов ЗАГС наличия родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 не установлено. Из представленных платежных документов следует, что расходы на оплату коммунальных услуг в связи с содержанием дома несут истец и ФИО3 (л. д. 12-27, 49-53, 78).
Также отсутствуют доказательства, из которых следовало бы, что между сторонами заключалось соглашение о пользовании жилым помещением, что ответчик принимал попытки вселения в вышеуказанный дом, и что ему в этом чинились какие-либо препятствия.
В договоре от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, заключенном между администрацией Дальнереченского городского округа и ФИО1, каких-либо положений относительно ФИО2 не содержится (л. д. 67).
При таких обстоятельствах, с учетом положений части 2 статьи 1, части 1 статьи 31, части 1 статьи 35 ЖК РФ, ответчик не имеет права пользования домом по адресу: <адрес>.
Сведения о банкротстве ФИО2 отсутствуют (л. д. 48).
В Управлении Восточного военного округа Минобороны России данных о том, что ответчик является военнослужащим и участником специальной военной операции, не имеется (л. д. 97).
В силу положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморском краевом суде через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026.
Судья А. А. Царакаев