04RS0021-01-2025-007647-48
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике Цырендоржиевой О.Д., при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Базаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-326/2026 по исковому заявлению ГончиковаБатораГомбожаповича к Амахановой Татьяне Андреевне, несовершеннолетней ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Гончиков Б.Г. просит признать Амаханову Т.А., ФИО14 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором на регистрации значатся ответчики. В настоящее время ответчики более 3 лет не проживают в жилом доме, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания не известен, личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. С момента выезда ответчики не поддерживают отношений с истцом, при этом добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков ограничивают права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
В судебном заседании истец Гончиков Б.Г. заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснил, что в 2020 году приобрел жилое помещение по ... по договору купли-продажи, по условиям договора, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 2 недель, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, попыток вселиться в дом не предпринимают. В настоящее время намерен продать жилое помещение, регистрация ответчиков нарушает его права.
ОтветчикиАмаханова Т.А., несовершеннолетняя ФИО15 в судебное заседание не явилась, конверты, направленные с судебным извещением возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседании, не заявлено.
С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, что следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.
По правилам ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено, что истец Гончиков Б.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2025.
Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 17.11.2025 на регистрации по указанному адресу с 28.11.2006 значится ответчик Амаханова Т.А., с 28.06.2019 значится ответчик ФИО16
По сведениям Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия от 24.11.2025, несовершеннолетняя ФИО17 является дочерью ответчика Амахановой Т.А.
В материалы дела представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.02.2020, заключенного между Амахановой Т.А. (продавец) и Гончиковым Б.Г. (покупатель), по условиям которого, продавец продает, а покупатель приобретает в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Согласно п. 11 договора купли-продажи от 29.02.2020, на дату подписания договора на регистрационном учете значится Амаханова Т.А., обязуется сняться с регистрационного учета до 30.03.2020.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что истец является ее братом, с ответчиками не знакома. В 2020 году истец приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: ..., до настоящего времени проживает один. Попыток вселиться в дом истца никто не предпринимает, вещей, принадлежавших ответчикам, не имеется.
Аналогичные пояснения даны свидетелем ФИО12
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, ст. 308 УК РФ.
По делу следует, что регистрация ответчиковАмахановой Т.А., ФИО18 в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, доказательств, подтверждающих их недобровольный выезд из спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.
Суд принимает во внимание, что в региональной базе данных на застрахованное лицо Амаханову Т.А. имеются сведения, составляющие пенсионные права, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в 2025 предоставлены следующим страхователем АО ЗДК «Лензолото», расположенным в Иркутской области, что следует из ответа ОСФР по Республике Бурятия от 16.12.2025.
Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчикиАмаханова Т.А., ФИО19 добровольно выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГончиковаБатораГомбожаповича (ИНН ...) к Амахановой Татьяне Андреевне (...), несовершеннолетней ФИО20 (...) о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Амаханову Татьяну Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Б.Ж. Норбоева