РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ошоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта владения и пользованияземельным участком, установил:
Обращаясь в суд с вышеназванным исковым заявлением Менжиков З.В. просит установить факт пользования имземельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ..., до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Менжиков З.В. и его представитель по доверенности Дамбиева Л.В. исковые требования поддержали и суду пояснили, чтосемья истец в ДД.ММ.ГГГГ. году установила на данном участке дом, фактически истец начал проживать в доме ДД.ММ.ГГГГ года, подключил к дому электричество и до настоящего времени проживает по данному адресу.Просили иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ Казакова Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду представила письменный отзыв. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 № 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ. семья Менжикова З.В. заняла земельный участок по адресу ..., построив на нем жилой дом, истец с ДД.ММ.ГГГГ года вселился в данный дом и постоянно проживает в нем.
Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл Планета-Земля, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.,финансово-лицевым счетом по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ., актом обследования земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сведениями представленными ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго», договором на вывоз мусора от ДД.ММ.ГГГГ., фототаблицами, а также показаниями свидетеля Менжикова Б.В., Менжиковой Т.В.
Представленные в дело доказательства ответчиком не оспорены, не опровергнуты, их относимость и достоверность судом проверена, в связи, с чем суд находит данные доказательства допустимыми.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд находит возможным заявленные истцом требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 (паспорт ...) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО13 участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ..., до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.И. Танганов