РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ошоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМаханова ФИО8 к МУ «Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» о признании факта пользования земельным участком и гаражным боксом, установил:
Обращаясь в суд с иском кМУ «Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Маханов В.П. просит установитьфакт пользования им земельным участком ..., площадью 32 кв.м., с расположенным на нем гаражным боксом,возведенным до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ....
В судебном заседании истец Маханов В.П. и его представитель по доверенности Шалаева Т.С.доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, суду пояснил, что данный гаражный бокс был построен в ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. приобретен истцому прежнего владельца Будаева Д.Ц., и с того времени Маханов В.П. пользуется гаражным боксом по настоящее время. Установление данного факта необходимо истцу для оформления прав на земельныйучасток под гаражным боксом. Просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен с удом надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела,суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (абзац 4 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в случаях, если земельный участок не образован или его границы подлежат уточнению. В остальных случаях необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка (пп.2,6 п.1 ст.39.14 ЗК РФ; п.1 ст.3.7 Федерального закона №137-ФЗ).
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельного участка прилагаются подтверждающие документы (п. п. 4, 9 - 12 ст. 11.10 ЗК РФ; п. 2 ч. 4 ст. 41, ч. 15, 16 ст. 45 ГрК РФ; п. п. 3, 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).
Если документы, указанные в п. п. 1 - 2 отсутствуют, к заявлению могут быть приложены документы (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ) заключенные до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение с вашей стороны обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на вас в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30 декабря 2004 года.
Пунктом 11 ст. 3.7 названного Федерального закона предусмотрено, что Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие.
Согласно ст.2 Закона Республики Бурятия от 7 октября 2021 года № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж по адресу ..., у Будаева Д.Ц. и пользуется им по настоящее время, проживал и проживает по месту регистрации в ....
В дело представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... указанием координат характерных точек.
Факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным на нем гаражом до ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается представленными в дело картографическими сведениями программного продукта «Гугл Планета Земля», фототаблицами, показаниями свидетелей Паньковой Е.А.,Холудорова С.В. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, в связи с чем оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется.
Доказательств опровергающих доводы истца стороной ответчика не представлено.
Согласно акта обследованияспорного земельного участка, проведенного МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ.на испрашиваемом земельном участке расположенгаражный бокс.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем гаражом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден.Истец вправе претендовать на оформлениеспорного земельного участка под гаражом. В связи с чем,суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маханова ФИО9 удовлетворить.
Установить факт пользования Махановым ФИО10 (паспорт ...) земельным участком (...:ЗУ1), площадью 32 кв.м.,с расположенным на нем гаражным боксом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ., по адресуг...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятияв течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.И. Танганов