РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года г. Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.В. единолично, с участием прокурора Яковлевой С.П., при секретаре Иванове Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Нюрбинского района в интересах Давыдовой С. А., Черноградской Н. В., Давыдова М. В. к администрации городского поселения «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья, установил:
Прокурор в интересах Давыдовой С. А., Черноградской Н. В., Давыдова М. В. обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование указывает, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу в 2016 году признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50, установлен срок переселения 1 сентября 2025 года. Просит обязать администрацию городского поселения «город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) предоставить Давыдовой С.А., Черноградской Н.В., Давыдову М.В. в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу на праве собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам благоустроенное применительно к условиям городского поселения «Город Нюрба» равнозначное ранее занимаемому жилому помещению расположенное в черте границ городского поселения «Город Нюрба».
От третьих лиц - ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», Министерства строительства Республики Саха (Якутия) поступили письменные отзывы, согласно которым администрация ГП «Город Нюрба» является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который жилищным законодательством уполномочен по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилом помещении, находящемся в аварийном доме, признанным таковым по решению администрации поселения.
Ответчик - администрация ГП «Город Нюрба» Нюрбинского района РС (Я), третьи лица - Министерство строительства РС (Я), ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)», Таттинское РОСП УФССП по РС (Я), ООО «ПКО «М.Б.А. Финансы», в адрес которых направлено извещение о времени, дате и месте судебного заседания, своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.
Истцы Давыдова С.А., Черноградская Н.В., Давыдов М.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что поддерживают исковые требования прокурора в их интересах в полном объеме, просят удовлетворить.
Учитывая надлежащее извещение, право сторон просить о рассмотрении дела в их отсутствие, отсутствие оснований для отложения разбирательства, суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся истцов, ответчика и третьих лиц.
В судебном заседании прокурор Яковлева С.П. исковые требования поддержала.
Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что истцы Давыдова С.А., Черноградская Н.В., Давыдов М.В. являются долевыми собственниками по 1/3 доли <адрес> Квартира приобретена истцами на основании договора на приватизацию в собственность граждан от 01.12.2005. Также имеется сведения об ограничении прав и обременения объекта недвижимости постановлением судебного пристава-исполнителя Якутского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) о запрете на совершение действий по регистрации от 05.03.2025.
Дом по указанному адресу на основании распоряжения муниципального образования «Город Нюрба» от 17.11.2016 № признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Исходя из вышеуказанных норм права в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в региональную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.2017 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).
В соответствии с ч. 11 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» этапы региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (за исключением этапа 2024 года) должны быть реализованы не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом, в котором осуществляется соответствующее этому этапу увеличение лимита предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации, а в случае, если такое увеличение не осуществляется, - не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа. Этап 2024 года региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должен быть реализован не позднее чем 1 сентября 2025 года.
Многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая на праве долевой собственности истцам, включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства РС(Я) от 27.03.2019 № 50. Планируемая дата окончания переселения установлена до 1 сентября 2025 года.
Таким образом, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», истцы приобрели квартиру до признания его аварийным, суд приходит к выводу, что истцы имеют право требовать предоставления другого жилого помещения в собственность.
Исходя из обстоятельств настоящего дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о возложении на ответчика обязанность предоставить истцам взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность другое жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.
В соответствии с паспортом Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства РС (Я) от 27.03.2019 № 50, программа реализуется в период с 2019 года по 1 сентября 2025 года: этап 2019 года - срок реализации до 31.12.2020; этап 2020 года - срок реализации до 31.12.2021; этап 2021 года - срок реализации до 31.12.2022; этап 2022 года - срок реализации до 31.12.2023; этап 2023 года - срок реализации до 31.12.2024; этап 2024 года - срок реализации до 01.09.2025.
На день рассмотрения дела по существу ответчик возложенных на него законом обязанностей не исполнил, расселение не осуществлено.
Срок, истребуемый прокурором, для исполнения решения суда в течение 1 года со дня вступления в законную силу решения суда, является разумным и обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Удовлетворить исковое заявление прокурора Нюрбинского района в интересах Давыдовой С. А., Черноградской Н. В., Давыдова М. В. к администрации городского поселения «город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) полностью.
Обязать администрацию городского поселения «город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) предоставить Давыдовой С. А., Черноградской Н. В., Давыдову М. В. в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу на праве собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам благоустроенное применительно к условиям городского поселения «Город Нюрба» равнозначное ранее занимаемому жилому помещению расположенное в черте границ городского поселения «Город Нюрба».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13.03.2026.
Судья Нюрбинского районного суда
Республики Саха (Якутия) Н.В. Никифорова