РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кронниковой О.С. единолично, при секретаре Саввинове А.А., с участием помощника прокурора Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) Яковлевой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нюрбинского района в интересах Давыдова В. П. к администрации городского поселения «город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья, установил:
Прокурор в интересах Давыдова В.П. обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование указывает, что Давыдов В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом в 2016 году признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50, установлен срок переселения до 01 сентября 2025 года. Однако до обращения прокурора в суд дом не расселен, жилое помещение Давыдову В.П. не предоставлено. Просит обязать администрацию городского поселения «город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) предоставить Давыдову В.П. в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу на праве собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам благоустроенное применительно к условиям городского поселения «Город Нюрба» равнозначное ранее занимаемому жилому помещению расположенное в черте границ городского поселения «Город Нюрба».
В судебное заседание представитель ответчика от администрации ГП «Город Нюрба» Нюрбинского района не явился, надлежаще извещен, направил отзыв, где просил в удовлетворении иска прокурору отказать, поскольку Давыдов В.П. не лишен возможности обратиться с иском в суд самостоятельно.
Представители третьих лиц от администрации МР «Нюрбинский район», Министерства строительства Республики Саха (Якутия), ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», в адрес которых направлено извещение о времени, дате и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило. От представителя ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» поступил отзыв, где они просят обратить внимание, что сроки реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья были продлены до сентября 2028 года.
Истец Давыдов В.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования прокурора поддерживает в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.
Учитывая надлежащее извещение, мнение участвующего прокурора и требования ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
В судебном заседании участвующий прокурор Яковлева С.П. исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Вопреки доводам представителя ответчика, ограничения, установленные ч.1 ст.45 ГПК РФ не распространяются на заявления прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
Таким образом, исковые требования прокурора в интересах Давыдова В.П. в данном случае подлежат рассмотрению судом.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что Давыдов В.П. является собственником жилого помещения, общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Квартира приобретена на основании договора мены от 24 декабря 2014 года, о чем внесены в ЕГРН сведения о регистрации права собственности Давыдова В.П. от 31 декабря 2016 года.
Многоквартирный дом по указанному адресу на основании распоряжения муниципального образования «Город Нюрба» от 17 ноября 2016 года № 02-583/1 признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Исходя из вышеуказанных норм права в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в региональную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.2017 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в ред. Федерального закона от 28.12.2025 N 507-ФЗ) региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2028 года.
В соответствии с ч. 11 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в ред. Федерального закона от 28.12.2025 N 507-ФЗ) этапы региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (за исключением последнего этапа) должны быть реализованы не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом, в котором осуществляется соответствующее этому этапу увеличение лимита предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации, а в случае, если такое увеличение не осуществляется, - не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа. Последний этап региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должен быть реализован не позднее установленного срока завершения этой программы.
Многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая на праве собственности истцу Давыдову В.П., включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50 (в ред. от 11.07.2025). Планируемая дата окончания переселения по указанному многоквартирному дому установлена до 01 сентября 2025 года.
Сведений о внесении каких-либо изменений в сроки реализации региональной программы в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2025 N 507-ФЗ на день рассмотрения настоящего искового заявления не имеется и сторонами суду не представлено. Аналогичное следует так же из отзыва на исковое заявление ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», которое является участником программы, уполномоченным на заключение государственного контракта на строительство или приобретение жилых помещений согласно условиям программы.
Таким образом, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Давыдов В.П. приобрел квартиру до признания его аварийным, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать предоставления другого жилого помещения в собственность.
Исходя из обстоятельств настоящего дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу Давыдову В.П. взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность другое жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.
На день рассмотрения дела по существу ответчик возложенных на него законом обязанностей не исполнил, расселение не осуществлено.
Срок, истребуемый прокурором, для исполнения решения суда в течение 01 года со дня вступления в законную силу решения суда, является разумным и обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление прокурора Нюрбинского района в интересах Давыдова В. П. к администрации городского поселения «город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Обязать администрацию городского поселения «город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) в течение 01 года со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Давыдову В. П., <данные изъяты> на праве собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам благоустроенное применительно к условиям городского поселения «Город Нюрба» равнозначное ранее занимаемому жилому помещению расположенное в черте границ городского поселения «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: п/п
Верно.
Судья Нюрбинского районного суда
Республики Саха (Якутия) О.С. Кронникова
Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026 г.