РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года город Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.В. единолично, с участием представителя заинтересованного лица Семенова В.И., при секретаре Андреевой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Тюмюкский наслег» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на бесхозяйное имущество, установил:
Администрация сельского поселения «Тюмюкский наслег» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с заявлением, указав, что просит признать за ней право муниципальной собственности на бесхозяйный объект имущества в виде здания котельной с кадастровым номером №, расположенное в с. Мар Нюрбинского района Республики Саха (Якутия).
В обоснование требований указано, что по заявлению администрации объект недвижимости «котельная» поставлен на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество как бесхозяйный, в ЕГРН внесена соответствующая запись.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, извещен, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение, отсутствие оснований для отложения судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя.
Представитель заинтересованного лица - ГУП «ЖКХ РС (Я)», Семенов В.И. в судебном заседании с заявлением согласился, пояснил, что указанное здание котельной построено за счет средств муниципального района «Нюрбинский район» РС (Я) в 2011 году, земельный участок под ним принадлежит ГУП «ЖКХ РС (Я)», тепловые сети, подключенные к котельной, также принадлежат ГУП «ЖКХ РС (Я)» на праве собственности. При этом на само здание котельной гарантирующая организация правопритязаний не имеет, признание права собственности за администрацией сельского поселения «Тюмюкский наслег» необходимо для последующей передачи объекта в государственную собственность Республики Саха (Якутия) и передачи ГУП «ЖКХ РС (Я)» на праве хозяйственного ведения.
Выслушав представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Частью 3 данной статьи предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Администрацией МО «Тюмюкский наслег» Нюрбинского района РС (Я) 13 января 2023 года вынесено распоряжение № «О признании бесхозяйным объект недвижимого имущества», согласно которому котельная «Центральная» общей площадью 135 кв.м. с кадастровым номером №, признана бесхозяйной.
Согласно представленным сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости вышеуказанный объект - котельная поставлена на учет в качестве бесхозяйной 18 января 2023 года, то есть больше установленного срока 1 год.
Положениями пункта 4 части 1 статьи 14, пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения поселения и городского округа относится организация в границах поселения и муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, поскольку спорны объект недвижимости не имеет собственника, является бесхозяйным, состоит на учете в установленном законом порядке более 1 года, требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйны объект недвижимости подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Заявление администрации сельского поселения «Тюмюкский наслег» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить полностью.
Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Тюмюкский наслег» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) на объект недвижимости – здание, наименование – котельная, площадью 135 кв.м., расположенное в с. Мар Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) с кадастровым номером №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Нюрбинского районного суда
Республики Саха (Якутия) Н.В. Никифорова