РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2026 года город Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кронниковой О.С. единолично, при секретаре Саввинове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Танхарова Л. И. к Ивановой Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Танхаров Л.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Иванову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> 06 ноября 2025 года, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Танхаров Л.И. исковые требования поддерживает, просит признать Иванову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением. Иванова Е.В. направила суду отзыв, где согласилась с требованиями истца.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцу на праве собственности с 06 ноября 2025 года и приобретены им на основании договора дарения от 05 ноября 2025 года у ФИО
Согласно адресной справки миграционного пункта ОМВД России по Нюрбинскому району от 08 февраля 2026 года установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства дети сторон ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сам истец Танхаров Л.И. и ответчик Иванова (Танхарова) Е.В. с 01 февраля 2008 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно свидетельства № установлено, что брак между сторонами расторгнут 18 августа 2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка №23 Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) от 17 июля 2023 года.
Согласно требований ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 (в ред. от 09.12.2025) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).При установленных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Танхарова Л.И. о признании Ивановой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.
Между тем подлежат отклонению требования истца о признании Ивановой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением с 06 ноября 2025 года, то есть со дня приобретения им права собственности на жилое помещение, по следующим основаниям.
В случае обращения за защитой прав в порядке гражданского судопроизводства каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). В данном случае бремя доказывания наличия совокупности указанных в исковых требованиях Танхарова Л.И. обстоятельств подлежит возложению на истца.
В материалах дела не имеется и стороной истца не представлено доказательств, из которых однозначно бы следовало, что Танхаров Л.И. ранее обращался к Ивановой Е.В. с требованиями о снятии ее с регистрационного учета. Направление в адрес ответчика и получение ею письменного предупреждения истца о выселении от 20 ноября 2025 года ничем не подтверждается. Не представлено также суду сведений о наличии или отсутствии достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и бывшим членом его семьи.
Так, ответчик Иванова Е.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 2008 года, брак между истцом Танхаровым Л.И. и Ивановой Е.В. расторгнут в 2023 году, но с апреля 2023 по ноябрь 2025 года жилое помещение принадлежало ФИО, сыну истца и ответчика, при этом материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО возражал против сохранения за своей матерью Ивановой Е.В. права пользования жилым помещением. Из содержания исковых требований также следует, что Танхаров Л.И. не поддерживает каких-либо отношений с Ивановой Е.В. более двух лет, ему неизвестны место ее фактического жительства или место работы. Таким образом, суд приходит к выводу, что Иванова Е.В. не была надлежащим образом осведомлена, что своими действиями или бездействием нарушает права Танхарова Л.И. как собственника помещения.
Ранее в декабре 2025 года Танхаров Л.И. уже обращался в суд с требованием о выселении Ивановой Е.В. и снятии ее с регистрационного учета, однако исковое заявление было возвращено заявителю. В материалах заявления также отсутствовали сведения, подтверждающие обращение истца к ответчику с требованием о прекращении нарушения прав собственника.
При таких обстоятельствах суд находит, что спор относительно права на жилое помещение по настоящему гражданскому делу возник только, когда Танхаров Л.И. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то есть в феврале 2026 года.
Согласно Приказа МВД России от 06.08.2025 №553 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (зарегистрировано в Минюсте России 29.08.2025 N 83396), государственная услуга по регистрационному учету граждан предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации. Непосредственное предоставление государственной услуги осуществляется структурными подразделениями Центра по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Танхарова Л.И. к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит частичному удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 3000 руб. подлежит отнесению на ответчика.
руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Танхарова Л. И. к Ивановой Е. В. удовлетворить частично.
Признать Иванову Е. В., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
В остальной части искового заявления отказать.
Взыскать с Ивановой Е. В., <данные изъяты> в пользу Танхарова Л. И., <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нюрбинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме
Судья: п/п
Верно.
Судья Нюрбинского районного суда
Республики Саха (Якутия) О.С. Кронникова
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2026 г.