ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 февраля 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Партилхаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2026 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Размиашвили Лили Нодаровне, Жаргаловой Цырендулме Батомункуевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с названным иском к Размиашвили Л.Н., Жаргаловой Ц.Б., в котором просит расторгнуть кредитный договор ... от 6 июля 2023 года, солидарно взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1989776,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 54897,76 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга с 27 августа 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего кредитного договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27 августа 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартира с кадастровым номером ... по адресу: ... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5300 000 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что 6 июля 2023 года между Банком и ответчиками Размиашвили Л.Н., Жаргаловой Ц.Б. заключен кредитный договор ..., согласно которому заемщикам предоставлен кредит в размере 1880712,99 руб. сроком на 168 месяцев под уплату 18,9% годовых. 6 июля 2023 года между Банком и Жаргаловой Ц.Б. также был заключен договор залога ... согласно которому последняя передала Банку в залог недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером ... по адресу: .... Заемщики обязательства по договору исполняют ненадлежащим образом, просроченная задолженность по ссуде возникла 7 октября 2023 года, по состоянию на 26 августа 2025 года задолженность составляет 1989776,29 руб. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и досрочном возврате задолженности, требование истца ответчики не выполнили.
В суд поступили заявления ответчиков Размиашвили Л.Н., Жаргаловой Ц.Б. об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
В судебном заседании ответчик Размиашвили Л.Н. ходатайство поддержала, пояснила, что их адрес регистрации ..., это общежитие коридорного типа, их комната ..., есть комнаты ... и ..., квартиры №... нет. Жаргалова Ц.Б. уведомление банка не получала, досудебный порядок урегулирования спора не соблюден.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались судом.
Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Сушкеев С.Б. возражал против удовлетворения ходатайства, полагал ответчик злоупотребляет своим правом, так как Размиашвили Л.Н. уведомление Банка получила, о чем вела переписку в личном кабинете с сотрудником банка. Сведений о вручении уведомления ответчику Жаргаловой Ц.Б. не имеется.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
Согласно абзацу второму статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» в случае, если ко дню обращения лица в суд (сдача искового заявления на почту, подача документов в канцелярию суда, подача документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет") не истек установленный законом или договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования, исковое заявление подлежит возвращению на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 5 части 1 статьи 129 АПК РФ.
Суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (абзац второй статьи 222 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ) (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18).
Суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции, рассматривающий дело по правилам суда первой инстанции, удовлетворяет ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, если оно подано не позднее дня представления ответчиком первого заявления по существу спора и ответчик выразил намерение его урегулировать, а также если на момент подачи данного ходатайства не истек установленный законом или договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования (часть 5 статьи 3, пункт 5 части 1 статьи 148, часть 5 статьи 159 АПК РФ, часть 4 статьи 1, статья 222 ГПК РФ) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18).
Судом установлено, что 6 июля 2023 года между Банком и ответчиками Размиашвили Л.Н., Жаргаловой Ц.Б., имеющих солидарные права, обязанности и ответственность, заключен кредитный договор ..., согласно которому заемщикам предоставлен кредит в размере 1880712,99 руб. сроком на 168 месяцев под уплату 18,9% годовых.
Согласно п. 24 договора заемщики ознакомлены с Общими условиями, Индивидуальными условиями и Тарифами Банка.
В соответствии с п. 8.5 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» при возникновении споров между кредитором и заемщиком по вопросам исполнения, изменения, расторжения договора, либо прямо или косвенно связанных с договором стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров.
По делу следует, что при подаче настоящего искового заявления в суд истцом ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчиков были направлены досудебные уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 30 июня 2025 года, которым последние уведомлены о наличии просроченной задолженности в размере 64628,94 руб., а также о принятом Банком решении о досрочном возврате задолженности по кредитному договору ... от 6 июля 2023 года. Разъяснено, что в случае частичного/полного отказа в удовлетворении требования в течение 30 дней с момента отправления уведомления, Банк вправе обратиться в суд для расторжения договора и/или досрочного взыскания суммы задолженности, обратить взыскание на предмет залога.
Согласно реестру отправляемых писем от 2 июля 2025 года указанные уведомления были направлены Банком ответчикам Размиашвили Л.Н., Жаргаловой Ц.Б. по адресу: ... простым письмом, при этом документов, подтверждающих получение корреспонденции, материалы гражданского дела не содержат.
В свою очередь судом установлено, что ответчики Размиашвили Л.Н., Жаргалова Ц.Б. с зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., также данный адрес был указан ими при подписании кредитного договора, договора залога.
Таким образом, досудебное требование от 30 июня 2025 года было направлено истцом на неверный адрес и ответчиком Жаргаловой Ц.Б. не получено, тем самым она не имела возможности дать на него ответ, предпринять меры к его исполнению, следовательно, отсутствуют основания для вывода о соблюдении Банком досудебного порядка урегулирования спора.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к Размиашвили Лили Нодаровне, Жаргаловой Цырендулме Батомункуевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Бурятия через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Л.Н. Помишина