РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре Писаренко Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Адушеевой Юлии Булатовны к ФИО10 об обращении взыскания на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указным иском судебный пристав-исполнитель Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Адушеева Ю.Б. просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, с кадастровым номером 03:24:010634:16, расположенный по адресу: ..., площадью 1079 кв.м., в рамках исполнительного производства ...-ИП.
Требования мотивированы тем, что на исполнении в СОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России находится исполнительное производство ...-ИП от 17.01.2025г. в отношении должника ФИО2 Предметом исполнения по исполнительному производству является исполнительский сбор в размере 67529,75 в пользу ГМУ ФССП России. Согласно ответаРосреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 03:24:010634:16, расположенный по адресу: ..., площадью 1079 кв.м. Требования исполнительного документа не исполнены, остаток задолженности по исполнительскому сбору – 67529,75 руб. Иного имущества, подлежащего обращению у должника не имеется. В ходе совершения исполнительных действий ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Зарегистрированные за должником транспортные средства отсутствуют, расчетные счета остатком «0».
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГМУ ФССП России.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Адушеева Ю.Б. требования подержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на земельном участке ответчика имеется дом, который не зарегистрирован.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку на земельном участке расположен жилой дом, где зарегистрирован и проживает ФИО2 со своей семьей, что является его единственным жильем. Другого жилья не имеет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель третьего лица ГМУ ФССП России в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 за 2016 год (утв. Президиумом ВС РФ 20.12.2016), взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество.
Частью 1 ст. 79 указанного Закона регламентировано, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ на принадлежащее собственнику имущество может быть обращено взыскание по имеющимся у него обязательствам.
При этом, в силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения.
В свою очередь в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности в том числе:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.2);
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.3).
Из анализа вышеприведенных норм следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельных участков, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется, в том числе на основании абз. 2 ч.1 ст. 446 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскан исполнительский сбор в размере 67529,75 руб.
ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство ...-ИП предметом исполнения, которого является исполнительский сбор в размере 67529,75 руб.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером ...
Обращаясь в суд с иском, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2 в целях исполнения постановления судебного пристава исполнителя об исполнительском сборе.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., иных объектов недвижимости в собственности не имеет.
Как следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Акта совершения исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем СОСП по РБ ФИО3 Ю.Б., на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, по адресу: ....
Согласно выписке из лицевого счета МКУ Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО2 с 1991 г., а также члены его семьи, в том числе несовершеннолетняя ФИО5, 2014 года рождения.
Из объяснений представителя ответчика следует, что вместе с ФИО2 в доме, расположенном на спорном земельном участке проживает его семья, данное жилое помещении является для них единственном жильем.
Оценив представленные и исследованные судом доказательства в их совокупности, принимая во внимание приведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, установленные по делу обстоятельства, исходя из доказанности ответчиком распространения исполнительского иммунитета на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, на котором возведено жилое здание, являющееся для него и его семьи единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, суд находит заявленные требования судебного пристава исполнителя не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного ОСП по Республике Бурятия ГМУ ФССП России Адушеевой Юлии Булатовны к ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Герасимова Ю.В.