ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2026 года гор. Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В., при секретаре Потёмкиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Советского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Афанасьевой Светланы Евгеньевны к Черкашиной Наталии Александровне об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, судебный пристав-исполнитель Советского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Афанасьева С.Е. просит обратить взыскание на имущество должника Черкашиной Н.А., а именно земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
Определением в качестве третьих лиц привлечены Администрация г. Улан-Удэ, МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользования Администрации г. Улан-Удэ".
Судебный пристав-исполнитель Афанасьева С.Е. просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик Черкашина Н.А. в суд не явилась, извещена, причина неявки неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии в порядке заочного производства.
Третье лицо Урбаева В.С. в суд не явилась, извещена, причина неявки неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с п. 4 ст. 34 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением указанных в нем случаев.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства согласно ст. 278 ГК РФ допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
При удовлетворении судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.
Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 01.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с п.1 ст. 69 названного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в Советском РОСП г. Улан-Удэ УФССП России по Республике Бурятия находится на исполнении исполнительное производство ...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Черкашиной Наталии Александровны о взыскании задолженности в пользу Урбаевой Валентины Спиридоновны в размере 1 527 200 руб.
Должник о возбуждении исполнительного производства уведомлен, однако до настоящего времени добровольно не исполнил требования исполнительного документа.
В ходе исполнительного производства выявлено отсутствие у должника денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности.
При этом, выявлено, что в собственности должника Черкашиной имеется земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... с расположенным на нем жилым помещением с кадастровым номером ... адрес: .... Также на земельном участке расположены сооружения электроэнергетики кадастровый номер ..., правообладателем которого является муниципальное образование город Улан-Удэ.
При этом, из данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) следует, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности должника имеется жилой дом и земельный участок по адресу ...
Таким образом, жилое помещение, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратиться взыскание не является для должника единственным.
Кроме того, спорное имущество является личным имуществом должника Черкашиной, не приобретено должником в браке ( брак зарегистрирован в августе 2024 года, имущество приобретено в январе 2019 года).
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на недвижимое имущество, принадлежащее должнику.
Как следует из материалов дела, наличие у должника денежных средств и иных ценностей, за счет которых возможно исполнить требования исполнительного документа, не установлено.
Поскольку ответчик, как должник по исполнительному производству, задолженность не погашает, денежных средств у ответчика не имеется, принадлежащий ей земельный участок и жилой дом подлежит обращению к взысканию по обязательствам должника. Стоимость земельного участка и дома может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.
Судом установлено, что обращение взыскания на земельный участок и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя. Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Улан-Удэ УФССП России по Республике Бурятия удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие Черкашиной Наталии Александровне земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....
Взыскать с Черкашиной Наталии Александровны государственную пошлину в доход государства в размере 3000рублей.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме принято 17.03.2026 года.
Судья: п/п Т.В.Цыбикдоржиева