ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре Цыденжаповой И.А., с участием прокурора Семашка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-609/2026 по исковому заявлению Федерального Государственного Автономного Учреждения «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к Филиппову Дмитрию Михайловичу, Филипповой Елене Николаевне, несовершеннолетним ФИО3, ФИО2 в лице законных представителей Филиппова Дмитрия Михайловича, Филипповой Елены Николаевны о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, возложении обязанности предоставить документы и взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском, требуя признать Филиппова Д.М. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 3-й участок, ... выселить без предоставления другого помещения, обязать ответчика предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
В обоснование требований в иске указано, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещением, расположенное по адресу: ..., 3 участок, ..., данное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ, находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс», закреплено на праве оперативного управления. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 31 августа 2023 года ...-р дом, расположенный по адресу: ..., 3 участок, ..., признан аварийным, подлежит расселению и сносу. В адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» Военной прокуратурой Улан-Удэнского гарнизона внесено представление об организации работы по расторжению договоров найма в судебном порядке. В квартире № 30 проживает Филиппов Д.М. на основании договора найма служебного жилого помещения от 25 августа 2008 года, не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Филиппова Е.Н., несовершеннолетние ФИО5 Д.Д., ФИО5 К.Д. в лице законных представителей Филиппова Д.М., Филипповой Е.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Министерство обороны РФ.
В судебном заседании представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» Кузьмин А.А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по указанным в иске доводам, просил признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения Филиппова Д.М. и членов его семьи, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики ФИО5 Д.М., ФИО5 Е.Н., ФИО5 Д.Д., ФИО5 К.Д. в лице законных представителей Филиппова Д.М., Филипповой Е.Н., не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о дате и времени рассмотрения дела извещены, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступило. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника военного прокурора Улан-Удэнского гарнизона Семашка А.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 3-й участок, ..., указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации постановлением главы Администрации Советского района г. Улан-Удэ от 21 декабря 2000 года № 325)
Названное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно акта о фактическом проживании, составленного начальником ТО «Улан-Удэнский» ФИО8 и подписанного ФИО5 Д.М. ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: ..., 3-й участок, ... проживает Филиппов Д.М. и члены его семьи: супруга ФИО5 Е.Н., дети ФИО5 Д.Д., ФИО5 К.Д.
Филиппов Д.М. и члены его семьи проживают в жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиками не опровергнут.
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 31.08.2023 г. ...-р дом, расположенный по адресу: ..., 3-й участок, ... признан аварийным и подлежащий сносу.
Установлено, что ответчики в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоят, соответственно не имеют оснований для пользования служебным жильем.
В силу абз. 2 п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилья, поскольку обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в ходе рассмотрения дела не установлено.
При принятии решения суд учитывает, что дальнейшее пользование спорным жилым помещением в аварийном доме создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение дома и причинение вреда жизни и здоровью ответчиков.
Требование истца в части обязания Филиппова П.М. как нанимателя предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.206 ГПК РФ подлежит установить срок выполнения данных обязательств: в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Рассматривая требование истца о взыскании судебной неустойки в размере 10000 руб. ежемесячно при неисполнении судебного акта в установленные решением суда сроки, суд исходит из следующего.
Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.
При таких обстоятельствах, учитывая материальное положение сторон, а также факт аварийности жилого дома, суд присуждает судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно, с даты истечения месячного срока, установленного судом, по день фактического исполнения в случае неисполнения решения суда в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения по адресу: ..., 3-й участок, ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения. Судебная неустойка подлежит взысканию с ответчика Филиппова Д.М. в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс».
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Филиппова Д.М., Филипповой Е.Н., которые являются одновременно законными представителями несовершеннолетних ответчиков, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1500 руб. с каждого в доход муниципального образования городской округ город Улан-Удэ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального Государственного Автономного Учреждения «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 5047041033) удовлетворить.
Признать Филиппова Дмитрия Михайловича (СНИЛС ...), Филиппову Елену Николаевну (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ... ФИО2 (ИНН ... утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 3-й участок, ....
Выселить Филиппова Дмитрия Михайловича (СНИЛС ...), Филиппову Елену Николаевну (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 3-й участок, ... без предоставления им другого жилого помещения.
Обязать Филиппова Дмитрия Михайловича (СНИЛС ... предоставить в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справку об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, по адресу: ..., 3-й участок, ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копии акта сдачи жилого помещения по адресу: ..., 3-й участок, ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, взыскивать с Филиппова Дмитрия Михайловича (СНИЛС ...) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН 5047041033) судебную неустойку в размере 10000,00 рублей, ежемесячно, с даты истечения месячного срока, установленного судом, по день фактического исполнения.
Взыскать с Филиппова Дмитрия Михайловича (СНИЛС ...) в доход МО г.Улан-Удэ государственную пошлину в сумме 1500 рублей.
Взыскать с Филипповой Елены Николаевны (ИНН ...) в доход МО г.Улан-Удэ государственную пошлину в сумме 1500 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Наумова