РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Антонова Е.Ю., при прокуроре Семашко А.П., при секретаре Шангиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к Спиридонова Т.И., Измайлова В.А. о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском, требуя (с учетом увеличения) признать Спиридонова Т.И., Измайлову В.А. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить без предоставления другого помещения, обязать Спиридонова Т.И. предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения, также просило взыскать со Спиридонова Т.И. судебную неустойку.
В обоснование требований в иске указано, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., данное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ, находится на балансе ФГАУ «Росжилкомплекс», закреплено на праве оперативного управления. С ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ осуществляет полномочия Министерства обороны РФ в сфере социальной защиты военнослужащих в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде. Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу: ..., 3 участок, ..., признан аварийным, подлежит расселению и сносу. В адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» Военной прокуратурой Улан-Удэнского гарнизона внесено представление об организации работы по расторжению договоров найма в судебном порядке. В ... проживает Спиридонова Т.И. с членами семьи, на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации. Истец ссылается на положения ч.3 ст. 687 ГК РФ.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Измайлова В.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация ..., Министерство обороны РФ, филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс».
В судебном заседании представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс», ТО «Улан-Удэнский» Филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Кузьмин А.А., ФИО5, действующие на основании доверенностей исковые требования поддержали по указанным в иске доводам, пояснив суду, что применение ст. 103 ЖК РФ возможно только в отношении Спиридонова Т.И., без учета члена ее семьи.
В судебном заседании ответчики Спиридонова Т.И., Измайлова В.А. возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что Спиридонова Т.И. является пенсионером по старости, другого жилья не имеет, проживает в спорном жилом помещении на постоянной основе. Спиридонова Т.И. признана нуждающейся в жилом помещении.
Представители Администрации ..., Министерства обороны РФ, филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, будучи извещенным о судебном заседании.
Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В заключении прокурор ФИО4 полагал, что Спиридонова Т.И. не может быть выселена из служебного жилья без предоставления другого жилья. Однако, ввиду признания дома аварийным Спиридонова Т.И. подлежит выселению с возложением обязанности на ФГАУ «Росжилкомплекс» предоставить ей другое соответствующее служебное жилье с отсрочкой исполнения до ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 3-й участок, .... Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации постановлением главы ... от ДД.ММ.ГГГГ ....
Названное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» ... от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.
Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу: ..., 3-й участок, ... признан аварийным и подлежащий сносу.
Согласно актам о фактическом проживании, составленным начальником ТО «Улан-Удэнский» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, начальником ТО «Улан-Удэнский» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: ..., 3-й участок, ... проживает ответчик Спиридонова Т.И.
Из справки ООО «Стройкомсервис» следует, что в жилом помещении по адресу: ..., 3 участок, ... зарегистрированы 2 человека наниматель Спиридонова Т.И. и Измайлова В.А.
Ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения являлся ФИО7, в качестве члена семьи нанимателя вселена его супруга Спиридонова Т.И. Жилое помещение в доме МО РФ предоставлено лейтенанту ФИО7 на основании решения жилищной комиссии гарнизона Улан-Удэнской КЭЧ.
Из свидетельства о рождении ФИО8 следует, что отцом ребенка является ФИО7, матерью Спиридонова Т.И.
.
Установлено из справки ОСФР по РБ, что Спиридонова Т.И. является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ.
Спиридонова Т.И. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в ... по категории «малоимущие», принята на учет распоряжением ... от ДД.ММ.ГГГГ .... Кроме того, Спиридонова Т.И. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в государственном жилищном фонде Республики Бурятия, по категории «инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов» ДД.ММ.ГГГГ ....
В отношении Спиридонова Т.И., Измайловой В.А., супруга ФИО9 Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению.
Ответчики Спиридонова Т.И. и Измайлова В.А. законно вселены в спорное жилое помещение, занимают квартиру по ордеру (договору найма специализированного жилищного фонда), в доме, находящемся в собственности РФ и ведении МО РФ, жилое помещение находится в доме, имеющем аварийное состояние и подлежащем сносу. Спиридонова Т.И. является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в связи с чем, подлежит обеспечению иным жилым помещением.
На момент рассмотрения дела Спиридонова Т.И. не является ни нанимателем иного жилого помещения по договору социального найма, ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения.
В силу пункта 2 части 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Спиридонова Т.И. Т.И. не может быть выселена без предоставления иного жилого помещения.
.
В данном споре положения ч. 3 ст. 687 ГК не подлежат применению, поскольку применению подлежит Жилищный кодекс РФ.
При разрешении заявленных требований следует руководствоваться положениями статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Совокупность обстоятельств относит ответчика Спиридонова Т.И. к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (как пенсионера по старости).
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании Спиридонова Т.И. утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Учитывая отсутствие оснований для выселения Спиридонова Т.И. из жилого помещения, член ее семьи Измайлова В.А. также не подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению.
Поскольку суд не усмотрел оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, производное требование об обязанииСпиридонова Т.И. предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 3-й участок, ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения также не подлежит удовлетворению.
Предоставленный истцом акт о не проживании ответчиков в жилом помещении в декабре 2025 г. не может быть принят судом во внимание, поскольку заявляя исковые требования, истец ссылался именно на факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении следует из актов о проживании 2023 и 2026 г., пояснений ответчиков и показаний свидетеля Свидетель №1
При таких обстоятельствах оснований полагать, что ответчики являются утратившими право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН ...) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Советский районный суд города Улан-Удэ.
Судья п/п Е.Ю. Антонова
Копия верна
Судья Е.Ю. Антонова
Секретарь: Д.А. Шангина
Подлинник решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ находится в гражданскомделе № 2-610/2026