РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лукьянченко П.В., при помощнике судьи Сахно А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения платы,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с данным иском, указыв, что ФИО1 пользовалась жилым помещением по <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; согласно условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец в лице филиала - жилищно-коммунальной службы № <данные изъяты> осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации; задолженность ответчика с января 2022 года по ноябрь 2022 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 28 432,55 руб., пени за просрочку платежей с января 2022 года по июнь 2023 года составляют 33 259,06 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, расценив действия ответчика как отказ от представления возможных возражений по иску с принятием на себя риска соответствующих процессуальных последствий.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку ответчиком суду не представлено возражений на доводы иска, а также каких-либо относимых доказательств по существу иска, суд рассматривает дело по доказательствам, имеющимся в деле.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Министерством обороны Российской Федерации в лице Лазовской квартирно-эксплуатационной части (л. д..); при этом согласно п. 7 этого договора с момента его заключения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней в порядке и размере, установленных ст. 155 ЖК РФ.
ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иные лица, имеющие регистрацию в данной квартире, отсутствуют (л. д..).
Управление многоквартирным домом № в <адрес> осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (л. д..).
В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Из представленной истцом выписки из лицевого счета № по указанному адресу следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года ответчиком не вносилась, задолженность за этот период составляет 28 432,55 руб., в том числе за содержание жилья – 3 842,34 руб., отопление – 16 769,49 руб., холодное водоснабжение – 2 699,35 руб., водоотведение – 1 778,07 руб. и электроэнергию – 3 443,30 руб. (л.д..).
Согласно представленному ФИО1 ответу заместителя военного прокурора 32 военной прокуратуры гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ на ее обращение жилое помещение по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ отключено от услуг отопления, с ДД.ММ.ГГГГ – от услуг холодного водоснабжения и водоотведения, после ноября 2022 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ей не начисляется, имеющаяся задолженность образовалась за период по ноябрь 2022 года (л.д..), что подтверждается названной выпиской из лицевого счета.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 не оспаривала, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный в исковом заявлении период она не вносила.
Представленные ответчиком постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума лицом, выплачивающим должнику заработную плату и иные периодические платежи, и справка ОСФР по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..) не являются относимыми доказательствами по данному делу, поскольку не исключают обязанности истца по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше положений жилищного законодательства, с учетом изложенных выше выводов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за указанные жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 28 432,55 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по июнь 2023 года составляют 33 259,06 руб. (л.д..).
Размер пени ответчик не оспаривала, доказательств, опровергающих расчет пени, не представила, суд признает указанный расчет верным и полагает необходимым взыскать с ответчика пени в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения платы удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (ИНН 7729314745, ОГРН 1027700430889) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 28 432,55 руб., пени за просрочку внесения данной платы за период с января 2022 года по июнь 2023 года в размере 33 259,06 руб., а всего – 61 691,61 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение суда изготовлено 11.08.2026.
Судья П.В. Лукьянченко