РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 год г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А., при помощнике судьи Ганжа Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Миобороны России по ВВО к Сильнову П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны России в лице начальника жилищно-коммунальной службы №5 филиала федерального государственного бюджетного учреждения» Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ по Восточному военному округу (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Миобороны России по ВВО) обратилось в суд с данным иском указывая, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем.
Истец также указывает, что согласно условиям договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Коммунальной службы №5 (Спасск-Дальний) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С октября 2019 по июнь 2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 49 716 рублей 73 копейки, которая до настоящего времени не погашена. Пеня за просроченный период составляет 17 984 рубля 73 копейки, в связи с чем, просит, взыскать с Сильнова П.В. указанную задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 67 746 рублей 55 копеек.
В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Сильнов П.В. в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просить применить к данному спору срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Положениями пункта 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения отношений) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Сильнов П.В. проживал в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном ему на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора N № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ в лице Жилищно-Эксплуатационного (Коммунального) Отдела N 5 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по спорной квартире за период октября 2019 года по июнь 2023 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 761 рубль 82 копейки и пени в размере 17 984 рублей 73 копеек.
Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как предусмотрено частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с Сильновым П.В. с 27.08.2015 на период прохождения службы, заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с октября 2019 по июнь 2023 по указанному адресу образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 761 рубль 82 копейки.
В тоже время, ответчиком предоставлена копия служебной записки начальника участка ООО УК «УК» №№ от 04.06.2020, согласно которой, военнослужащий в/ч № принес ключи от квартиры <адрес>, которые ему передал Сильнов П.В., проживавший в данной квартире. Задолженности в ООО УК «УК» Сильнов П.В. не имеет, зарегистрированных нет. Просит дать разрешение на закрытие лицевого счета 04.06.2020.
Согласно предоставленной по запросу суда информации ООО УК «УК 2» от 30.07.2026, Сильнов П.В., <данные изъяты> войсковой части №№ <адрес> был заселен в служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 28.08.2015 и 04.06.2020 Сильнов П.В. выехал из данной квартиры, не сдав ее в установленном порядке.
Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждено не проживание Сильнова П.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> спорный период с 04.06.2020 года по июнь 2023 года. Сведений о фактическом использовании спорного жилья ответчиком в указанный период не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд отказывает во взыскании задолженности по коммунальным платежам с ответчика за период с 04.06.2020 по июнь 2023 год.
Давая оценку требованиям истца относительно взыскания задолженности за коммунальные платежи за период с октября 2019 по 03.06.2020, суд, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности по данному спору приходит к следующему выводу.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Из материалов дела следует, истцу стало известно о невнесении первой оплаты за коммунальные платежи ответчиком в ноябре 2019 года, когда платеж за октябрь не поступил. Относительной даты рассматриваемого периода 03.06.2020, то последним днем для обращения с иском за данный период является 03.06.2023.
Исковое заявление подано истцом мировому судье в июне 2025, то есть за пределами общего срока исковой давности. В Дальнереченский районный суд районный суд исковое заявление поступило 02.04.2026.
Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат.
Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Миобороны России по ВВО к Сильнову П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (с 07.08.2026) через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья А.А. Повзун