РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 г. г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И. А. Тур, при секретаре Ю. Г. Калашниковой, с участием прокурора Е. В. Попковой, представителя истца Е. А. Шестернина, представителя ответчика адвоката В. В. Вербульского, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дальнереченского муниципального округа <адрес> к Фаткулина Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дальнереченского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Фаткулина Л.В., требуя признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв. м с кадастровым номером 25:02:010207:593, и снять её с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, приобретённого у ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8 на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение благоустроенного жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей №. При попытке оформить субсидию на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, ФИО10 выяснила, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства Фаткулина Л.В., которая в жилом помещении не проживает, её фактическое место жительства неизвестно. Ответчица безосновательно сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, что препятствует собственнику распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Ответчица Фаткулина Л.В. письменных возражений не представила. В связи с неизвестностью места жительства ответчицы для представления её интересов в порядке т. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика письменных доводов не представил.
Третье лицо – ФИО10 письменных доводов не представила.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал полностью, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что выезд ответчицы со спорного места жительства является добровольным в период несовершеннолетия, связан с изменением места жительства её матери, а место жительство детей определяется местом жительства их родителей. Ответчица отношения к спорному жилому помещению не имеет.
Представитель ответчицы адвокат В. В. Вербульский просил в иске отказать при отсутствии сведений о наличии другого жилья у ответчицы.
Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, требования иска поддержала.
Прокурор в заключение указала, что отсутствуют препятствия к удовлетворению требований. Ответчица длительное время в квартире не проживает, притязаний на жилое помещение не предъявляла, её выезд из спорного жилого помещения вынужденным не является.
Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 46 кв. м, кадастровый №, была поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ правообладателем муниципальным образованием Веденкинское сельское поселение Дальнереченского муниципального района <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение на основании договора приватизации перешло в собственность ФИО9.
ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение перешло в собственность ФИО14 на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли в праве за ФИО8, ФИО15 и ФИО16 в связи с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является муниципальное образование Дальнереченский муниципальный район на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение благоустроенного жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Муниципальный контракт удостоверен нотариусом Дальнереченского нотариального округа <адрес> О. А. Зинсковской.
В соответствии с п. 1.5 муниципального контракта продавцы гарантировали, что в жилом помещении никто не зарегистрирован, жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дальнереченского муниципального района <адрес> на основании Договора найма жилого помещения жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей №, по акту приёма-передачи специализированного жилого помещения спорная квартира передана во владение и пользование нанимателю ФИО10. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась член её семьи – дочь ФИО11.
Решением Думы Дальнереченского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-МНПА администрация Дальнереченского муниципального района преобразована в администрацию Дальнереченского муниципального округа, которая является правопреемником администрации Дальнереченского муниципального района.
ДД.ММ.ГГГГ нанимателем ФИО10 была получена адресная справка, из которой следует, что в спорном жилом помещении кроме ФИО10 и несовершеннолетних членов её семьи: ФИО7, ФИО6, ФИО11, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Фаткулина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выпиской из домовой книги территориального отдела <адрес> муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждена регистрация Фаткулина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
По сведениям ОЗАГС ответчица получила фамилию Фаткулина в браке с ФИО5 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), сменив девичью фамилию ФИО3. При этом брак был зарегистрирован Отделом записи актов гражданского состояния по <адрес> администрации <адрес>, место жительства мужа: Россия, <адрес>.
Из поквартирной карточки № на имя нанимателя ФИО13 следует, что <адрес> общей площадью 46,58 кв. м находится в жилом доме в/ч М. Веденка. ФИО13 прописана в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в квартире не проживает, квартира сдана, с ДД.ММ.ГГГГ в ней значатся прописанными: ФИО9, жена ФИО1, сын ФИО2. Ордер № Лазовской КЭЧ выдан ДД.ММ.ГГГГ
Согласно карточкам прописки формы № ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (4), <адрес>, прибыла с адреса: <адрес> (5), <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта в связи с убытием по адресу: <адрес>.
Сведения о восстановленной регистрации ФИО3 (по браку Фаткулиной) Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> содержатся в карточке прописки формы №.
По данным МО МВД России «Дальнереченский» ответчица Л. Ф. Фаткулина до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.
Документы, подтверждающие снятие Фаткулина Л.В. с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении, о её регистрации по другому месту жительства или месту пребывания отсутствуют.
Совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживала мать ответчицы ФИО13, при этом получить сведения об основаниях её регистрации по месту жительства не удалось.
Ответчица была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении как дочь нанимателя. Мать ответчицы ФИО13 и сама ответчица, являвшаяся несовершеннолетней (полных 17 лет), освободили спорное жилое помещение не позднее ДД.ММ.ГГГГ, когда был выдан ордер и квартира была предоставлена другому лицу – ФИО9, семья которого зарегистрировалась в ней по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, затем квартира была приватизирована ФИО9.
Впоследствии мать ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве на спорное жилое помещение муниципального образования Дальнереченский муниципальный район <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом достоверно установлено, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении не носит временного характера, она отсутствует в жилом помещении более 24 лет, её выезд из квартиры был добровольным, носил постоянный характер, она вступила в брак в другом населённом пункте по месту жительства мужа. Всё это время ответчица на проживание в квартире не претендовала, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, обязанности нанимателя она не исполняла и не исполняет, жилым помещением не пользуется, затрат на оплату коммунальных услуг не несёт.
В связи с добровольным расторжением ответчицей в одностороннем порядке договора найма жилого помещения, она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Истица не пользуется жилым помещением, сохраняя в нём безосновательно регистрацию по месту жительства.
В силу п. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон №) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация по месту жительства носит административный характер и не порождает никаких прав и обязанностей для зарегистрированного по месту жительства лица при отсутствии других законных оснований, так как в соответствии с ч. ДД.ММ.ГГГГ-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
Истец освобождён от уплаты государственной пошлины. Сведений о том, что ответчик освобождён от уплаты государственной пошлины, нет.
Государственная пошлина в размере 20000 рублей, от уплаты которой освобождён истец, подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить полностью исковые требования Администрации Дальнереченского муниципального округа <адрес>.
Признать Фаткулина Л.В., гражданку Российской Федерации, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии 05 08 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 252-009, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта по месту жительства.
Взыскать с Фаткулина Л.В., гражданки Российской Федерации, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии 05 08 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 252-009, в доход бюджета Дальнереченского муниципального округа <адрес> (ОГРН 1022500640513, ИНН 2514003412) государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.
Судья И. А. Тур